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NEU - Luxuswohnung - 2 Terrassen - KFZ Platz - Lift in die Wohnung!

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €1,590,000 / Objektnummer: 5872
Luxuswohnung - 2 Terrassen - KFZ Platz - Lift in die Wohnung!
Luxuswohnung - 2 Terrassen - KFZ Platz - Lift in die Wohnung!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€1,590,000
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€1,590,000
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€394.81
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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

LAGE:

In zentraler Lage des 13. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung nur unweit der U-Bahn Station "Ober St. Veit", liegt die Wohnung im 1. Stock (barrierefrei und behinderterngerecht mit Lift, direkt in die Wohnung!) in sonniger Süd-Nord-Ausrichtung.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf 140m² Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) und ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. 

Eine große, südseitig ausgerichtete Terrasse erreicht man über den Wohnbereich; im Sommer eine Verlängerung des Wohnzimmers und damit ein erweiterter Lebensraum. 

Im Winter liefert der offene Kamin wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente. 

Auf eine weitere (nördlich ausgerichtete) Terrasse gelangt man über das Kinderzimmer. 

 

Ein Tiefgaragen-Parkplatz im eigenen Wohngebäude ist der Wohnung (als Eigentumsobjekt) zugeordnet und ist im Kaufpreis inkludiert.

 

 

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
5872
Objekttyp:
Wohnung
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2
__listing.areaLivingArea
140 m²
__listing.quantityRooms
4
__listing.quantityBathrooms
2
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2
__listing.locationFloor
1
__listing.statusYearOfConstruction
2018
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Neuwertig
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Zentralheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.85
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Grundriss
Manuel Plachner

Manuel Plachner
Geschäftsführer

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH

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