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Luxuswohnung mit Loggia und Stellplatz in U-Bahn-Nähe - Top Lage, moderne Ausstattung für 380.000 €
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- €380,000
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- €380,000
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- €160.78
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer und ist in einem neuwertigen Zustand. Sie ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen. Der Blick aus der Wohnung bietet einen atemberaubenden Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermitteln wird.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die sich perfekt für gemütliche Abende im Freien geeignet. Sie können hier Ihre Mahlzeiten genießen oder einfach nur die frische Luft und den Ausblick auf die grüne Umgebung auf sich wirken lassen. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe haben.
Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein modernes und stilvolles Ambiente. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt und verleiht der Wohnung ein warmes und einladendes Gefühl. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Weg in die Wohnung und macht sie auch für ältere oder gehbehinderte Menschen geeignet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Südbalkon/-terrasse, der Ihnen viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Hier können Sie sich entspannen und die Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Dusche, einen Parkplatz und einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum.
Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wünschen. Sie erreichen in kürzester Zeit Bus, U-Bahn, Bahnhof und den Autobahnanschluss. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien.
Das möblierte Foto ist ein Rendering und dient ihrer Vorstellungskraft.
Nicht nur die Wohnung, sondern auch die Umgebung werden Sie begeistern. In Wien gibt es so viel zu entdecken und zu erleben. Von kulturellen Veranstaltungen über kulinarische Köstlichkeiten bis hin zu atemberaubenden Sehenswürdigkeiten – hier ist für jeden etwas dabei.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in 1100 Wien. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und starten Sie schon bald Ihr neues Leben in Wien!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien im 10. Bezirk, genauer gesagt im Bezirksteil Favoriten. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch eine Universität ist in der Nähe, was die Wohnung auch für Studierende attraktiv macht.
Fakten
- Objektnummer:
- 888
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 1
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- 94.47 m²
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- 11 m²
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- 94.47 m²
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- 3
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- 2003
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- __listing.statusStructuralCondition
- Neuwertig
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- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Bad Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 45.4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 2.12
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 21.02.2033
Grundriss
Lageplan
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