NEU - Maximilian 4_Naturparadies vor der Haustür!

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€309,000

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€3,783.06

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3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage des Projektes überzeugt durch das Naherholungsgebiet im Umfeld. Der Marchfeldkanal, lediglich 5 Minuten zu Fuß, bietet mit seinen Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustüre. Freunde treffen, gemütliche Abende miteinander verbringen und erstklassige Weine entdecken – das sind nur ein paar der vielen Dinge, die die Heurigengegend in direkter Umgebung auszeichnet. Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Heurige warten auf Genießer. Ein schönes Ausflugsziel in der näheren Umgebung bietet der Bisamberg. Lassen Sie den Alltagsstress zu Hause und entspannen Sie zwischen den Weinreben mit einem herrlichen Blick über Wien. Erledigungen des täglichen Bedarfs können großteils zu Fuß erledigt werden. Der Autobus ist nur eine Minute entfernt, die Straßenbahn in Gehweite stellt die Direktverbindung zur U-Bahn-Linie U6 dar. Somit kann man die Vorzüge des ländlichen Stadtrands genießen und erreicht dennoch gemütlich die Wiener Innenstadt. Ein Shopping-Vergnügen bietet das G3 Shopping Resort Gerasdorf, wo einkaufen wohlfühlen ist, sowie das Shopping Center Nord inklusive Kino-Erlebnis.

Fakten

Objektnummer:

122975_1

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityTerraces

1

__listing.quantityLoggias

1

__listing.areaBasementArea

2.77 m²

__listing.areaLivingArea

56.06 m²

__listing.quantityRooms

2

__listing.quantityBedrooms

1

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.statusYearOfConstruction

2021

__listing.statusStructuralCondition

Erstbezug

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

29.26 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0.77

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

24.11.2030

Grundrisse