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Melangasse
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- €799,900
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- €5,297.35
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- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Hier entsteht ein Wohnbauprojekt in bester Lage, Top Infrastruktur und perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das Projekt besteht aus 2 Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus.
Mit Wohnflächen von 140m² bis 145m² , aufgeteilt auf 6 Zimmer bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich zu entfalten..
Einladende Gärten mit einer Größe von ca. 125m² bis 170m² laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Oder stellen Sie einfach Ihren grünen Daumen unter Beweis...
Ein weiteres Highlight ist definitiv die Dachterrasse, von der aus Sie, Ihren Blick in die Ferne schweifen lassen können.
Die belagsfertige Variante, wie angeführt, umfasst folgende Ausstattung:
Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
Ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUME FLEXOTHERM inkl. Kühlung
VOLLUNTERKELLERUNG-Dichtbetonkeller
Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)
Ausgezeichneter Vollwärmeschutz
KFZ-Abstellplatz inklusive
6 Zimmer
2 Bäder
3 WC
Genau das richtige Objekt für all jene, die etwas mehr Platz benötigen und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten wollen.
Sind Sie neugierig geworden?
Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage das detaillierte Exposé zukommen.
Fakten
- Objektnummer:
- 126552_1
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 46 m²
- __listing.areaLivingArea
- 144 m²
- __listing.areaPlotArea
- 230 m²
- __listing.areaYardArea
- 124 m²
- __listing.quantityRooms
- 6
- __listing.quantityBedrooms
- 5
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 3
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2024
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Klimaanlage Fußbodenheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 45.8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.75
- fGEE Klasse:
- A
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Martin
Steininger
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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