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NEU - Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in einer Wohlfühlregion

Wohnung zur Miete in 3124 Oberwölbling - __listing.priceGrossRent €599.00 / Objektnummer: 5016
Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in einer Wohlfühlregion
Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in einer Wohlfühlregion
Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in einer Wohlfühlregion
Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in einer Wohlfühlregion
Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in einer Wohlfühlregion
Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in einer Wohlfühlregion
Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in einer Wohlfühlregion
Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in einer Wohlfühlregion
Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in einer Wohlfühlregion
Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in einer Wohlfühlregion
Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in einer Wohlfühlregion
Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in einer Wohlfühlregion
Bilder
Grundriss
Lageplan
__listing.priceGrossRent
€599.00
__listing.priceGrossRent
€599.00
__listing.priceNetOperatingExpenses
€125.76
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€54.46
__listing.priceDepositText
4 Bruttomonatsmieten
__listing.priceBrokerageText
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 45,03 m² + 4,20 m² Balkon + Autoabstellplatz, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 599,- inkl. BK, und USt.

Heizkosten: € 21,47 inkl. USt. 

Die Wohnung gliedert sich in ein zentrales Vorzimmer, einen Einzelwohnraum mit Kochnische, Balkon, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 1 / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: sofort 

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, weiße Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Medienanschlüsse 

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 5.750m
Klinik 6.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 9.000m
Höhere Schule 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 3.250m
Einkaufszentrum 9.000m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 4.250m
Post 3.250m
Polizei 8.000m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 3.250m
Autobahnanschluss 8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

2 Minuten zum Landeskindergarten 2 Minuten zum praktischen Arzt 4 Minuten zur Sportmittelschule 4 Minuten zu Fuß zum Spielplatz 750 m zum Nahversorger und Post 1000 m zum öffentlichen Waldbad

Fakten

Objektnummer:
5016
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityBalconies
1
__listing.areaBalconyArea
4.2 m²
__listing.areaLivingArea
45.03 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.locationFloor
1
__listing.statusYearOfConstruction
2015
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
32.53 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.03.2023

Grundriss

Lageplan

Richard Abdel-Asis

Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH