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Moderne 2-Zimmerwohnungen mit 2 Balkonen in bester Ruhelage
- __listing.priceGrossRent
- €899.00
- __listing.priceGrossRent
- €899.00
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €99.08
- __listing.priceDeposit
- €2,697.00
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Wohnhaus, innerhalb 10 Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof". Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie über einen Vorraum. Ein Highlight der Wohnung bieten die zwei südlich ausgerichteten Balkone, auf denen Sie Ruhe und Entspannung finden können.
Ausstattung:
* voll ausgestattete Küche
* Bad mit Wanne und Handwaschbecken
* Fußbodenheizung/Fernwärme
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
* U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
* Autobus 48A
* Straßenbahn 10
Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)
Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Wilhelminenberg, Schönbrunner Schlosspark
Fakten
- Objektnummer:
- 33689
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 2
- __listing.areaBalconyArea
- 7.55 m²
- __listing.areaLivingArea
- 44.18 m²
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- 2
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- 3
- __listing.statusIsNewBuilding
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- Gepflegt
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 30.3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0.9
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 09.08.2026
Grundriss
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