NEU -
Moderne Erstbezug Neubauwohnung mit Balkon an der Alten Donau
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €410,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €410,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €145.28
Beschreibung
Das Projekt wird auf einen Baurechtsgrund erbaut. Die monatliche Pacht wird über die Betriebskosten abgerechnet und beläuft sich auf 99 Jahre.
Der angeführte Verkaufspreis € 410.000,- ist der netto Anlegerpreis. Der Preis der Wohnung zur Eigennutzung beträgt € 444.000,-.
Stellplatz (Tiefgarage)
Eigennutzer 35.000,-
Anleger € 32.000,- (exkl. USt.)
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Raumaufteilung
Vorraum, Wohnküche (ca. 32,64 m²), Abstellraum, Zimmer (ca. 16,38 m²), Badezimmer mit Dusche, WC, Balkon (9,03 m²), Keller
Ausstattung
Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, Verfliesungen im Bad und WC mit hervorragendem Feinsteinzeug. Die Badewannen, Waschbecken, WCs und die zugehörigen Armaturen sind von den jeweils besten Produzenten am Markt. Und natürlich sind alle Apartments optimal auf die Erfordernisse unseres modernen Medienalltags vorbereitet; Medienverteiler für Telefon- und TV-Anschlüsse sowie intelligente Leerverrohrungen zum späteren Nachrüsten inklusive. Alles einfach edel.
Lage
Modernes Leben in der Donaustadt. Optimale Verkehrsanbindung (Bus, Tram, U-Bahn, Straße), sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter, Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Hr. Baris Basaran
tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@barleys.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Alte Donau
Fakten
- Objektnummer:
- 467
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 9.03 m²
- __listing.areaBasementArea
- 2.99 m²
- __listing.areaLivingArea
- 61.22 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2023
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 44 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.7
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 29.09.2031
Grundrisse
Baris Basaran
BARLEY'S Real Estate & Relocation
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 399,900
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
- 68.2 m²
Terrassentraum (22,52m²) mit großzügiger Wohnküche - RUHELAGE TRIFFT WOHNGENUSS – Stilvolle Ausstattung – Wohnen im Grünen - JETZT ANFRAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH
Kevin Gödel
€ 399,000
€ 303,936
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
- 61.2 m²
Leo am Teich
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Martin Steininger
€ 400,818
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 3
Gretls Garten - Wohnen beim Badeteich Hirschstetten
BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft, reg.Gen.m.b.H.
Weitere Informationen
€ 398,200
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 3
- 79 m²
- Freifläche:
- 5.9 m²
Große 3-Zimmer-Wohnung! Familienglück im 22. Bezirk!!!
Bero Immobilien GmbH
Alicia Knam
ab € 211,712
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 15
ANLAGE! BESTLAGE! TOP-GRUNDRISSE! PERFEKTE AUSSTATTUNG! U1! UNO-CITY - JETZT ANFRAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # GeSeBe1 GmbH
Benjamin Pippan
ab € 262,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 9
Provisionsfrei auf Eigengrund - Erstklassige Lage und exklusive Ausstattung für höchste Lebensqualität – U1 in Gehweite - JETZT ANFRAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH
Kevin Gödel
€ 349,000
Fotomix