Zur befristeten Vermietung gelangt eine moderne und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit ostseitig ausgerichteter Terrasse in ruhiger Ortsrandlage in Deutsch-Wagram.
Diese modern ausgestattete Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage sowie der freundlichen Raumaufteilung auf zwei Ebenen und einer einladenden ca. 9,50 m² großen Terrasse.
Im Untergeschoss gelangt man vom Flur direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit der angrenzenden und komplett ausgestatteten Einbauküche. Im Blickpunkt des Wohnbereiches steht ein hochwertig hergestellter und ansprechender Kachelofen mit ausreichend Sitzmöglichkeiten. Die ansprechende Raumhöhe von ca. 5,4 m sowie die große Glasfront mit Zugang zur Terrasse verleihen diesem Wohnraum eine besondere Atmosphäre.
Eine freischwebende Holztreppe führt über die Galerie ins Obergeschoss, bestehend aus Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem weiteren kleineren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein geräumiger Abstellraum ist über die Terrasse zu erreichen.
FAKTEN & DATEN
* Ruhelage
* ca. 94 m² Wohnfläche
* ca. 9,5 m² große Ost-Terrasse/Loggia
* geräumiger Wohnbereich mit direktem Ausgang zur Terrasse
* hochwertiger Kachelofen
* Schlafzimmer
* Kinder-/Schlaf-/Arbeitszimmer
* Galerie und offener Luftraum mit ca. 5,4 m Raumhöhe
* Abstellraum
* separate Gästetoilette mit Handwaschbecken
AUSSTATTUNG
* Einbauküche mit Backrohr, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombi sowie Dunstabzug
* Laminat- und Fliesenböden
* Wannenbad mit Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
* Elektroheizung & Kachelofen
* Dachfenster elektrisch mit Rollläden
VERKEHRSANBINDUNG
Anbindung an die Wiener Nordrand Schnellstraße S2 und in weiterer Folge Süd-Ost-Tangente A23 über die B8 (S2 in ca. 4,3 km Entfernung)
Zug- und Schnellbahnverbindungen am Bahnhof Deutsch-Wagram (in ca. 700 m Entfernung)
INFRASTRUKTUR
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe.
SONSTIGES
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 5.000m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 9.500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 1.500m
Straßenbahn 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
