NEU - Modernes, energieeffizientes Doppelhaus in ruhiger Lage

__listing.priceGrossPurchasePrice

€480,000

__listing.priceNetOperatingExpenses

€71.56

__listing.priceNetHeatingCosts

€24.06

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3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Marktgemeinde Gols liegt am Ostufer des Neusiedler Sees, mitten in der Weinbauregion "Neusiedler See - Seewinkel". Sie zählt zu den bedeutendsten Weinbaugemeinden Österreichs und ist über die Autobahn A4 in ca. 40 Minuten aus Wien zu erreichen. Über die Grenzen hinaus bekannt, ist die Gemeinde für das Golser Volksfest, einer Kombination aus Wirtschaftsmesse - Volksfest - Weinkost - Kultur-Sommer.Für die Freizeit befindet sich am Ortsende das moderne Erlebnisfreibad Aquasplash. Auf Ihr leibliches Wohl schauen 5 Restaurants, 4 Heurige, 2 Gasthäuser, 2 Cafés, 2 Imbisse, Pizzeria, Bistro Für Bildung sorgen ein Kindergarten mit Krippe, eine Volksschule und eine neue Mittelschule direkt vor Ort und viele weiterführende Schulen in der Schulstadt Neusiedl am See.

Fakten

Objektnummer:

0001007567

Objekttyp:

Haus

__listing.quantityTerraces

1

__listing.areaLivingArea

120.32 m²

__listing.areaPlotArea

103 m²

__listing.areaTotalArea

103 m²

__listing.areaYardArea

21.53 m²

__listing.quantityRooms

5

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

2

__listing.statusYearOfConstruction

2022

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

32.65 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0.74

f_GEE Klasse:

A

Energieausweis Ausstellungsdatum:

20.10.2020

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Grundrisse