Modernes Reihenhaus in Großjedlersdorf

Haus zur Miete in 1210 Wien - __listing.priceGrossRent €2,200.00 / Objektnummer: 4107
Modernes Reihenhaus in Großjedlersdorf
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Modernes Reihenhaus in Großjedlersdorf
__listing.priceGrossRent
€2,200.00
__listing.priceGrossRent
€2,200.00
__listing.priceNetOperatingExpenses
€294.61
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€200.00
__listing.priceDepositText
3 Bruttomonatsmieten
__listing.priceBrokerageText
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

REIHENHAUS MIT Eigengarten, TERRASSE UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG!

Das helle 4 Zimmer-Reihenhaus befindet sich in einem neuen, modernen Wohnhaus in, 1210 Wien,  Jedlersdorfer Straße 102. 
Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung, guten Grundriss und befindet sich im Erdgeschoß.

Raumaufteilung TOP 3:
EG
// Vorraum
// Wohnküche
// Abstellraum
// WC
// Garten & Terrasse

OG
// Zimmer 1
// Zimmer 2
// Bad (mit Badewanne und WC)

DG
// Vorraum
// Zimmer 3
// Bad (mit Dusche und WC)

Ausstattung
// die Wohnungen haben aktuell noch keine Küchen verbaut, diese werden zeitnah bei Anmietung errichtet - auch ein Kostenzuschuß bei Einbau der eigenen Wunschküche wäre in Abstimmung möglich.
// Badezimmer mit Feinsteinzeug und qualitätsvolle Sanitärausstattung
// Eichenparkett
// Fußbodenheizung
// Holz-Alu Fenster, 3-fach Verglasung
// Eingangssicherheitstüre WK II
// Telekabel, hauseigene SAT Anlage

Heizung und Kühlung
Wärmepumpe

Allgemeine Räume
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Einlagerungsräume, Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Tiefgarage. Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden.

_Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches_

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 300m
Klinik 2.750m
Krankenhaus 1.225m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 225m
Universität 2.025m
Höhere Schule 2.275m

Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 575m

Sonstige
Bank 200m
Geldautomat 200m
Post 275m
Polizei 550m

Verkehr
Bus 25m
U-Bahn 2.200m
Straßenbahn 275m
Bahnhof 825m
Autobahnanschluss 1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage dieser Immobilie ist hinsichtlich Marko- und Mikrolage unschlagbar. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus (30A, 31A, 32A, 36A, 36B) und Straßenbahn (Linie 30 & 31) sind Sie bestens angebunden und können die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, das nahe gelegene Einkaufszentrum Trillerpark, deckt alle Wünsche und Bedürfnisse ab. Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie weitere Supermärkte sind alle in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Fakten

Objektnummer:
4107
Objekttyp:
Haus
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaBasementArea
3.96 m²
__listing.areaLivingArea
121 m²
__listing.areaYardArea
13.94 m²
__listing.quantityRooms
4
__listing.quantityBathrooms
3
__listing.quantityToilets
3
__listing.statusYearOfConstruction
2024
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Erstbezug
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
47.8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.04.2031

Grundriss

Patrick Simetzberger

Patrick Simetzberger

Piment Immobilien & Investment GmbH

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Haus zur Miete in 1210 Wien

4
123 m²
Freifläche:
11.3 m²

Modernes Reihenhaus in Großjedlersdorf

Patrick Simetzberger

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Patrick Simetzberger

Fotomix

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