Im wunderschönen 2. Wiener Gemeindebezirk, steht diese gut aufgeteilte Garconiere mit ca. 61,42m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift der Wohnhausanlage (Baujahr ca. 1990).
Räumlichkeiten
Vom Vorraum aus sind das Badezimmer, der Wohn- Essbereich, sowie dass separate WC begehbar.
Im Anschluss an den Wohnbereich finden Sie das Schlafzimmer mit begehbaren Schrank.
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung (allgemeines Eigentum).
Die genauen Quadratmeter und Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.
Technische Informationen
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gastherme.
Ihre Vorteile im Überblick
* gefragte, zentrale, ruhige Wohnlage in Wien - Leopoldstadt
* gut geschnittener Grundriss
* moderne Küche
* modernes Badezimmer mit Dusche
* Gaszentralheizung
* Kellerabteil
* u.v.m.
Lage & Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe – nur 10 Minuten zu Fuß entfernt - befindet sich der Augarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte), sowie Restaurants (Pizzeria, Gasthaus, etc.) sind fußläufig erreichbar.
Die Straßenbahnlinien 1, 2 und 71, sowie die U-Bahn Linie U2 garantieren die öffentliche Anbindung.
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 0699 / 162 89 203 oder unter baumgartner@roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die Römer Real GmbH als Doppelmakler tätig ist.
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