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Modernisierte Wohnoase mit sonnigem Garten
Haus zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang - __listing.priceGrossPurchasePrice €589,000
/ Objektnummer: 5420/5521
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €589,000
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- €589,000
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Stellen Sie sich vor...
... Sie bereiten das Abendessen für sich und Ihre Familie vor. Währenddessen sehen Sie Ihre Kinder am Spielplatz im eigenen Garten schaukeln und Trampolin springen. Ihr/e Partner/in holt den Trimmer aus der Gartenhütte, um die restlichen langen Gräser abzumähen, bevor Sie alle zum Abendessen ins Haus rufen. Was für ein schöner, sommerlicher Tag.
Großzügige Wohnräume, ein ebener Garten und sonnige Freiflächen bieten Ihnen in dieser Liegenschaft höchsten Wohnkomfort im schönen Straßgang. Die Ruhelage und die familiäre Wohngegend verleihen diesem Wohntraum den letzten Schliff! Das Haus ist aktuell in drei Wohneinheiten unterteilt und kann mit wenigen Veränderungen in ein Einfamilienhaus umgebaut werden: insgesamt fünf freundliche Schlafzimmer verfügen über gepflegte Parkett- oder Laminatböden. Im Haus befinden sich drei Badezimmer, welche mit einem Waschtisch, einer Dusche und/oder einer Badewanne, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet sind.
In den eleganten Küchen können Sie sich über ein Ceranfeld mit Backofen, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, sowie reichlich Arbeitsfläche freuen.
+ ca. 192 m² Wohnfläche
+ zwei sonnige Balkonen mit Blick in den Garten
+ eine sonnige Terrasse
+ ebene Grünfläche mit südlicher Ausrichtung
+ Fernwärmeheizung, Heizkörper
+ drei Bäder mit Fenster
+ ausgebauter Dachboden
+ stilvoller Pavillon im Garten
Der Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz wurde 1961 bewilligt. Das Haus ist mit ca. 80 m² zusätzlicher Nutzfläche teilunterkellert. Vorteilhaft ist, dass der Keller mit Zugang zur Garage erbaut wurde, sodass Sie hier direkt ins Haus gelangen. Im Kellergeschoß können Sie sich einen großzügigen Raum mit Oberlichten, einen Waschraum, ein Abstellkammerl, den Technikraum mit Heizungsanschlüssen, sowie einen direkten Zugang zum Garten erwarten.
Zur Liegenschaft gehört zudem ein Garagenparkplatz und ein Außenstellplatz. Die Garage wurde beim Bau im Kellergeschoß integriert, sodass Sie im Trockenen ins Haus gelangen. Eine großzügige und ebenfalls bewilligte Gartenhütte dient als Geräteschuppen.
Sie haben einen grünen Daumen? Die Gartenhütte bietet Ihnen reichlich zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und dient im Winter optimal als Schutz für empfindliche Pflanzen. Erfreuen Sie sich schon diesen Sommer an gesundem Gemüse aus dem eigenen Garten!
Sie möchten sich selbst von dem stilvollen Haus überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890 [tel:06763646890], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH Graz. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 2.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
... Sie bereiten das Abendessen für sich und Ihre Familie vor. Währenddessen sehen Sie Ihre Kinder am Spielplatz im eigenen Garten schaukeln und Trampolin springen. Ihr/e Partner/in holt den Trimmer aus der Gartenhütte, um die restlichen langen Gräser abzumähen, bevor Sie alle zum Abendessen ins Haus rufen. Was für ein schöner, sommerlicher Tag.
Großzügige Wohnräume, ein ebener Garten und sonnige Freiflächen bieten Ihnen in dieser Liegenschaft höchsten Wohnkomfort im schönen Straßgang. Die Ruhelage und die familiäre Wohngegend verleihen diesem Wohntraum den letzten Schliff! Das Haus ist aktuell in drei Wohneinheiten unterteilt und kann mit wenigen Veränderungen in ein Einfamilienhaus umgebaut werden: insgesamt fünf freundliche Schlafzimmer verfügen über gepflegte Parkett- oder Laminatböden. Im Haus befinden sich drei Badezimmer, welche mit einem Waschtisch, einer Dusche und/oder einer Badewanne, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet sind.
In den eleganten Küchen können Sie sich über ein Ceranfeld mit Backofen, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, sowie reichlich Arbeitsfläche freuen.
+ ca. 192 m² Wohnfläche
+ zwei sonnige Balkonen mit Blick in den Garten
+ eine sonnige Terrasse
+ ebene Grünfläche mit südlicher Ausrichtung
+ Fernwärmeheizung, Heizkörper
+ drei Bäder mit Fenster
+ ausgebauter Dachboden
+ stilvoller Pavillon im Garten
Der Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz wurde 1961 bewilligt. Das Haus ist mit ca. 80 m² zusätzlicher Nutzfläche teilunterkellert. Vorteilhaft ist, dass der Keller mit Zugang zur Garage erbaut wurde, sodass Sie hier direkt ins Haus gelangen. Im Kellergeschoß können Sie sich einen großzügigen Raum mit Oberlichten, einen Waschraum, ein Abstellkammerl, den Technikraum mit Heizungsanschlüssen, sowie einen direkten Zugang zum Garten erwarten.
Zur Liegenschaft gehört zudem ein Garagenparkplatz und ein Außenstellplatz. Die Garage wurde beim Bau im Kellergeschoß integriert, sodass Sie im Trockenen ins Haus gelangen. Eine großzügige und ebenfalls bewilligte Gartenhütte dient als Geräteschuppen.
Sie haben einen grünen Daumen? Die Gartenhütte bietet Ihnen reichlich zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und dient im Winter optimal als Schutz für empfindliche Pflanzen. Erfreuen Sie sich schon diesen Sommer an gesundem Gemüse aus dem eigenen Garten!
Sie möchten sich selbst von dem stilvollen Haus überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890 [tel:06763646890], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH Graz. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 2.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage in einer Seitengasse im schönen Straßgang. Das Haus ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Umkreis von einem Kilometer sind folgende Linien erreichbar: 31, 31E, 32, 33, 62, 65, 65A. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5521
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityBalconies
- 2
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 15.53 m²
- __listing.areaBasementArea
- 48.26 m²
- __listing.areaLivingArea
- 192 m²
- __listing.areaPlotArea
- 660 m²
- __listing.quantityBathrooms
- 3
- __listing.quantityToilets
- 3
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1961
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fernwärme Balkon Loggia Terrasse WG geeignetGrundrisse
Nina
Antley
Immobilienmaklerin
Roderick Scherer Immobilien GmbH
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