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MÖLLWALDPLATZ, TOPGEPFLEGTE 133 m2 ALTBAU, 3 Zimmer, Extraküche, 2 Loggia, Wannenbad, Parketten, 1. Liftstock, U1-Nähe
- __listing.priceGrossRent
- €2,289.04
- __listing.priceGrossRent
- €2,289.04
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €352.21
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €208.17
- __listing.priceDescription
- Gesamtmiete € 2.623,97 inklusive Betriebskosten, Heizung und MwSt.
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- 3 Bruttomonatsmieten
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
VORZIMMER, 3 ZIMMER, 2 LOGGIA, KÜCHE, ABSTELLRAUM, BADEZIMMER UND WC
ANFRAGEN BITTE NUR VIA MAIL STELLEN! DANKE
AUSSTATTUNG:
+ EINBAUKÜCHE MIT HERD, SPÜLE, DUNSTABZUG, GESCHIRRSPÜLER, KÜHL/GEFRIERSCHRANK, FENSTER UND KÄSTEN
+ BADEZIMMER MIT FENSTER, BADEWANNE, WASCHTISCH, SPROSSENHEIZKÖRPER UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ STUCKDECKEN
+ TEILWEISE FLÜGELTÜREN
+ ZENTRALHEIZUNG (FERNWÄRME)
+ TELEFONANSCHLUSS, INTERNET / KABEL-TV-ANSCHLUSS
+ GEGENSPRECHANLAGE
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT
+ KEIN KELLERABTEIL
LAGE
MÖLLWALDPLATZ MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 4. BEZIRKS (FAVORITENSTRASSE, GYMNASIUM STIFTUNG THERESIANISCHE AKADEMIE, MAYERHOFGASSE, TILGNERSTRASSE, BRAHMSPLATZ, WALTERGASSE, THERESIANUMGASSE, KARLSPLATZ, GUSHAUSSTRASSE, TAUBSTUMMENGASSE, PRINZ-EUGEN-STRASSE, SCHLOSS BELVEDERE) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U1-STATION TAUBSTUMMENGASSE, U1/U2/U4-STATIONEN KARLPLATZ SOWIE DIE LINIEN 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. DER WIENER HAUPTBAHNHOF MIT DEN S-BAHN-STATIONEN S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 SOWIE SÄMTLICHEN REGIONAL- UND FERNVERBINDUNGEN IST IN KÜRZESTER ZEIT ERREICHBAR.
SONSTIGES
PROVISIONSFREIE GESAMTMIETE: € 2.289,04 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-MANIP.-10/20 % MWST
HEIZKOSTEN-AKONTO: € 334,93 INKL. MWST. PER MONAT
KAUTION: € 8.000,00 PER ÜBERWEISUNG
STROM, TV/INTERNET WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT.
PROVISIONSFREI, AUF 3 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U1-STATION TAUBSTUMMENGASSE, U1/U2/U4-STATIONEN KARLPLATZ SOWIE DIE LINIEN 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
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IMMOBILIENBERATER: MARTIN ROS
TEL. +43-664-200 20 27
E-MAIL: MARTIN.ROS@ROS-REAL.AT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
MÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.
Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere
Fakten
- Objektnummer:
- 1822
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityLoggias
- 2
- __listing.areaLoggiasArea
- 4.59 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 133 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1906
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- __listing.statusStructuralCondition
- Teilsaniert
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 156.9 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.98
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Martin
Ros
Geschäftsführer
ROS REALITÄTEN OG
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Ticon Immobilienservice
Grazia Belmar
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