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NEU - More than just a flat! Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock Nähe Donauinsel

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €159,900 / Objektnummer: 20161
More than just a flat! Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock Nähe Donauinsel
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Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€159,900
__listing.priceGrossPurchasePrice
€159,900
__listing.priceNetOperatingExpenses
€147.40
__listing.priceNetHeatingCosts
€29.05
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese modernisierungsbedürftige, ca. 45 m2 große Wohnung. Sie befindet sich im zweiten Liftstock in einem gepflegtes Altbau. Dadurch dass die Donau-Pommenade und die Donauinsel nur ein paar Gehminuten entfernt ist, macht diese Wohnung noch attraktiver. Die Wohnung ist Nord-Süd seitig und momentan beheizt mit einer Gastherme. Sie ist straßenseitig und hofseitig auch. Sie teilt sich wie folgt auf: - Vorraum mit Küche und Badezimmer-Ecke - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Abstellraum - Kellerabteil Ausstattung: +PVC am Boden +Gasetagenheizung +Aufzug Lage: Da sich die Wohnung direkt neben der Donau befindet, bietet sie unzählige Sportmöglichkeiten und schöne Spaziergänge für diejenigen, die die frische Luft neben der Donau genießen möchten. Zum Shoppen oder für Kinobesuche steht Ihnen das nahegelegene "Millenium City" zur Verfügung! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Bank, Post, Ärzte, Apotheke, Fitness-Center sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Kindergarten und Volksschule sind ca. 150 Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Busse: 5A, 11A, 11B, 37A Straßenbahnlinien: 2, S-Bahn: S, S1, S2, S3, S4, S7, R, R1, R2, R3, R4, R7, REX, REX1, REX2, REX3, REX7, REX9 U-Bahn: U6 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +43681107 23441 oder Mail: mes@4m-immo.at.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 141.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Fakten

Objektnummer:
20161
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaBasementArea
4 m²
__listing.areaLivingArea
45.39 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBedrooms
1
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.locationFloor
2
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 1910
__listing.statusIsOldBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Möbliert Etagenheizung WG geeignet

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
3.09
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Meska Modis

Meska Modis

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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