NEU -
Nähe Floridsdorfer Klinik: 2,5-Zimmer-Pärchenwohnung
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €249,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €3,742.11
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €249,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €3,742.11
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €139.78
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €118.63
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Bad und WC sind voneinander getrennt, die Küche verfügt über Ober-und Unterbauten und einen eigenen Essbereich. Die 2 Zimmer sind so funktional errichtet, um sie eventuell als getrennte Wohn- und Schlafbereiche oder als WG-Zimmer zu nutzen. Im grünen Hinterhof findet sich ein ruhiger Garten zur allgemeinen Nutzung der Eigentümer. Zusätzlich bietet die Liegenschaft einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche.
Als Besonderheit verfügt die Wohnung über ein mehr als 7 m² großes Lager, welches ein eigenständiges Objekt darstellt, und daher verkauft oder vermietet werden kann. Bitte beachten Sie, dass hierfür zusätzliche Betriebskosten in der Höhe von € 13,35 brutto/Monat anfallen. Diese sind nicht in der Aufstellung der BK inkludiert.
Nur zwei Straßenbahnstationen weiter liegt der Floridsdorfer Spitz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof Floridsdorf, an dem mehr als 20 städtische und regionale Linien halten, inklusive S-Bahnen und U6. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 halten unmittelbar vor dem Haus und verbinden Sie direkt mit dem Heurigen- und Ausflugsgebiet rund um Stammersdorf. Die S-Bahn-Station Brünner Straße und das Krankenhaus Floridsdorf befinden sich ebenfalls in Gehdistanz.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Vielen Dank!
_Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!_
_Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._
_Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schlingermarkt, Marie-Schuller-Park, Klinik Floridsdorf
Fakten
- Objektnummer:
- 2483
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaBasementArea
- 3.47 m²
- __listing.areaLivingArea
- 66.54 m²
- __listing.quantityRooms
- 2.5
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1971
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 37.22 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.98
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 04.12.2029
Grundrisse
Pino-Reinhard
Lux
Immobilientreuhänder/CEO
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 249,000
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
- 2
- 71.3 m²
TOP SANIERTE großzügige 2-Zimmer Wohnung nahe Floridsdorfer Spitz zu verkaufen!
Moritz Immobilien
Vanessa Hassler
ab € 225,300
ab € 215,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Verfügbare Einheiten: 15
Mengergasse 11
RIWOG Real Estate Management GmbH
Maximilian Michael Zillner, MBA
ab € 245,000
ab € 219,003
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Verfügbare Einheiten: 25
Neu am MARKT! Kompakte GRUNDRISSE in ruhiger LAGE unweit der U6 Station FLORIDSDORF - JETZT ANFRAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH
Wolfgang Kucharik
€ 189,000
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
- 2.5
- 66.6 m²
Top-Preis! Gemütliche 2,5 Zimmerwohnung in 1210 Wien zu verkaufen
Moritz Immobilien
Nicolas Büttner
€ 189,000
ab € 202,409
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Verfügbare Einheiten: 26
PROVISIONSFREI ! TOP - GRUNDRISSE IN COOLER LAGE FLORIDSDORFS . - WOHNTRAUM
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
Thomas Schwarz
Fotomix