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NÄHE LAINZER TIERGARTEN: 1-Zimmer zu verkaufen
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €99,000
/ Objektnummer: 13047
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- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €99,000
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- €99,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €36.62
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
1-Zimmer Nähe Lainzer Tiergarten!
In einem gepflegten Haus wird 1-Zimmer inkl. Küche und Badezimmer im Erdgeschoß verkauft. Aktuell gibt es keine Wohnnutzung, das Objekt ist im Grundbuch als Abstellraum/Zubehör gelistet.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohn/Schlafzimmer
* Kochnische
* Badezimmer mit Badewanne und WC
Die Wohnung ist außerdem souterrain lagig.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Franz-Asenbauer-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk. Ca. 10 Gehminuten entfernt befindet sich der Maurer Hauptplatz wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden, aber auch Cafés und Restaurants. Zur Erholung ladet der Lainzer Tiergarten ein.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* Buslinie 56A Station "Ursulinenkloster"
* Buslinie 60A Station "Valentingasse"
* Straßenbahnlinie 60 Station "Franz-Asenbauer-Gasse"
_Nebenkosten: _
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
———————————————
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 4.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In einem gepflegten Haus wird 1-Zimmer inkl. Küche und Badezimmer im Erdgeschoß verkauft. Aktuell gibt es keine Wohnnutzung, das Objekt ist im Grundbuch als Abstellraum/Zubehör gelistet.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohn/Schlafzimmer
* Kochnische
* Badezimmer mit Badewanne und WC
Die Wohnung ist außerdem souterrain lagig.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Franz-Asenbauer-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk. Ca. 10 Gehminuten entfernt befindet sich der Maurer Hauptplatz wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden, aber auch Cafés und Restaurants. Zur Erholung ladet der Lainzer Tiergarten ein.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* Buslinie 56A Station "Ursulinenkloster"
* Buslinie 60A Station "Valentingasse"
* Straßenbahnlinie 60 Station "Franz-Asenbauer-Gasse"
_Nebenkosten: _
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH
———————————————
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 4.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
1230 Wien, Franz-Asenbauer-Gasse
Fakten
- Objektnummer:
- 13047
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 33.94 m²
- __listing.quantityRooms
- 1
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1965
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Abstellraum EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 213.4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- F
- fGEE:
- 2.44
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 09.08.2033
Grundriss
Lageplan
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