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++Nahe 1010++ Außergewöhliches 4-Zimmer-Büro/Praxis in BESTLage des 2. Bezirks
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- €2,271.82
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- €2,271.82
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €454.36
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- 5 Bruttomonatsmieten
- __listing.priceHasBrokerage
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- __listing.priceBrokerageText
- 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
tolle Raumaufteilung:
* Vorraum
* getrenntes WC
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Zimmer
* getrennte Küche
* Zimmer
* Zimmer
* Zimmer
* Balkon
(siehe Plan und Bespielfotos von bereits fertiggestellten Wohnungen desselben Bauträgers)
Zustand/Ausstattung:
Das Objekt wird als Erstbezug vermietet und ist gut ausgestattet:
* hochwertige Badezimmer
* Parkett
* uvm.
Haus:
Das Objekt befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Altbauhauses und ist über einen Lift erreichbar.
Lage:
Die Infrastruktur u. die öffentliche Anbindung der Umgebung können als ausgezeichnet beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden.
Der Donaukanal ist nur einen Katzensprung entfernt und kann als Naherholungsgebiet perfekt genutzt werden.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahnstation Schwedenplatz (U4 und U1) sowie Bushaltestelle der Buslinie 5A (Nestroyplatz - Griegstraße) welche eine tolle Verbindung durch ganz Wien ermöglichen.
Preis:
Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt) beträgt Euro 2.726,18
Die Vermietung erfolgt befristet auf 4 Jahre.
Kaution: Euro 13.630
Maklerprovision: 3 Brutto-Monatsmieten + 20 % USt
Mietbeginn: 01.09.2024
Das Kleingedruckte:
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 250m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Fischergasse
Fakten
- Objektnummer:
- 57959
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 4 m²
- __listing.areaLivingArea
- 112.7 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
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- 2
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- 3
- __listing.locationFloor
- 3
- __listing.statusIsOldBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 38 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.04
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Luca
Schelodetz
behördlich konzessionierter Immobilienmakler
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
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