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Naturparadies: Stadtnahes Wohnen mit riesigem Garten und eigenem Wasserzugang
Haus zum Kauf in 5300 Hallwang
/ Objektnummer: 6013/650
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Ihr neues Traumhaus vereint idyllisches Landleben mit der Nähe zur Stadt Salzburg, einer eigenen Wasserquelle und genügend Raum für individuelle Bedürfnisse.
Perfekt für Familien und Naturliebhaber!
Der Grundstein Ihres neuen Zuhauses wurde 1927 gelegt, das Haus war seitdem kontinuierlich bewohnt. 1984 fand eine Kernsanierung statt, 2019 wurde es modernisiert.
Beim Betreten Ihres ca 133 m² großen Eigenheims gelangen Sie in den Flur mit Treppenhaus- von hier kommen Sie in Ihre Wohnebene und in den oberen Stock.
Sofort begeistern wird sie die moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Kochinsel- diese lässt das Herz so mancher Hobbyköche höher schlagen.
Das helle und einladende Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet den idealen Raum für gemütliche Abende mit der Familie und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden.
Ein Highlight ist der 1.673 m² große Garten mit eigener Wasserquelle! Hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten- die Schaffung eines Teichs, der von der eigenen Quelle gespeist wird, die Errichtung von Spielplätzen und Liegeflächen für entspannende Momente im Freien, dem neuen Eigentümer stehen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ein weiterer Vorteil ist das angrenzende Nebengebäude dies ermöglicht Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Für genügend Platz um ihre liebsten unterzubringen ist gesorgt- es gibt im Obergeschoss drei helle Schlafzimmer. Das erst kürzlich Modernisierten Badezimmer bietet Ihnen jeden Komfort, den Sie sich wünschen- eine Geräumige bodenebene Dusche, ein moderner Waschtisch mit großzügigem Stauraum, ein praktischer Handtuchtrockner, und Tageslicht für eine helle Atmosphäre- hier wird Ihnen nichts fehlen.
Den Ausblick auf die malerische Umgebung können Sie im Obergeschoss auf Ihrer Dachterrasse genießen, die perfekte Südwest-Ausrichtung ermöglicht es Ihnen den Sonnenuntergang direkt von zu Hause aus zu erleben.
Gegenstände die verstaut werden müssen finden im ca 20 m² großen Keller Platz.
Ein separater Bereich des Kellers beherbergt den Heizraum, der mit einer effizienten Ölheizungsanlage ausgestattet ist.
Vor einigen Jahren wurde ein Wasserwärmer der mit einer Luft-Wärmepumpe betrieben wird eingebaut, dieser sorgt für eine kostengünstige Warmwasserbereitstellung. Ein Wasserenthärter zur Verbesserung der Wasserqualität ist auch vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot von einem Garagenstellplatz, weitere Parkmöglichkeiten stehen Ihnen zusätzlich vor dem Haus im Freien zur Verfügung.
Konnten wir Sie neugierig machen und möchten Sie weitere Informationen, oder eine Besichtigung vor Ort, dann wenden Sie sich an mich! Ich bin gerne für Sie da! Ich freue mich auf Sie!
Patricia Radauer || Mobil +43 664 941 94 05 || Patricia.Radauer@swisslife-select.at
Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonstiges
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 941 94 05 zur Verfügung.
Oder Sie senden uns ein Anfragemail an Patricia.Radauer@swisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at [https://immoservice.swisslife-select.at/], wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE
Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
FINANZIERUNG
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.
BARGELD FÜR SIE
Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 7.000m
Krankenhaus 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 2.000m
Universität 6.000m
Höhere Schule 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 2.500m
Post 2.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Perfekt für Familien und Naturliebhaber!
Der Grundstein Ihres neuen Zuhauses wurde 1927 gelegt, das Haus war seitdem kontinuierlich bewohnt. 1984 fand eine Kernsanierung statt, 2019 wurde es modernisiert.
Beim Betreten Ihres ca 133 m² großen Eigenheims gelangen Sie in den Flur mit Treppenhaus- von hier kommen Sie in Ihre Wohnebene und in den oberen Stock.
Sofort begeistern wird sie die moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Kochinsel- diese lässt das Herz so mancher Hobbyköche höher schlagen.
Das helle und einladende Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet den idealen Raum für gemütliche Abende mit der Familie und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden.
Ein Highlight ist der 1.673 m² große Garten mit eigener Wasserquelle! Hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten- die Schaffung eines Teichs, der von der eigenen Quelle gespeist wird, die Errichtung von Spielplätzen und Liegeflächen für entspannende Momente im Freien, dem neuen Eigentümer stehen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ein weiterer Vorteil ist das angrenzende Nebengebäude dies ermöglicht Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Für genügend Platz um ihre liebsten unterzubringen ist gesorgt- es gibt im Obergeschoss drei helle Schlafzimmer. Das erst kürzlich Modernisierten Badezimmer bietet Ihnen jeden Komfort, den Sie sich wünschen- eine Geräumige bodenebene Dusche, ein moderner Waschtisch mit großzügigem Stauraum, ein praktischer Handtuchtrockner, und Tageslicht für eine helle Atmosphäre- hier wird Ihnen nichts fehlen.
Den Ausblick auf die malerische Umgebung können Sie im Obergeschoss auf Ihrer Dachterrasse genießen, die perfekte Südwest-Ausrichtung ermöglicht es Ihnen den Sonnenuntergang direkt von zu Hause aus zu erleben.
Gegenstände die verstaut werden müssen finden im ca 20 m² großen Keller Platz.
Ein separater Bereich des Kellers beherbergt den Heizraum, der mit einer effizienten Ölheizungsanlage ausgestattet ist.
Vor einigen Jahren wurde ein Wasserwärmer der mit einer Luft-Wärmepumpe betrieben wird eingebaut, dieser sorgt für eine kostengünstige Warmwasserbereitstellung. Ein Wasserenthärter zur Verbesserung der Wasserqualität ist auch vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot von einem Garagenstellplatz, weitere Parkmöglichkeiten stehen Ihnen zusätzlich vor dem Haus im Freien zur Verfügung.
Konnten wir Sie neugierig machen und möchten Sie weitere Informationen, oder eine Besichtigung vor Ort, dann wenden Sie sich an mich! Ich bin gerne für Sie da! Ich freue mich auf Sie!
Patricia Radauer || Mobil +43 664 941 94 05 || Patricia.Radauer@swisslife-select.at
Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonstiges
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 941 94 05 zur Verfügung.
Oder Sie senden uns ein Anfragemail an Patricia.Radauer@swisslife-select.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at [https://immoservice.swisslife-select.at/], wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
UNSER SERVICE FÜR SIE
Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
FINANZIERUNG
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.
BARGELD FÜR SIE
Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 7.000m
Krankenhaus 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 2.000m
Universität 6.000m
Höhere Schule 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 2.500m
Post 2.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ihr neues Eigenheim befindet sich in der Gemeinde Hallwang. Der Ort ist bekannt für seine ländliche Umgebung und Nähe zur Stadt Salzburg, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Umgebung von Hallwang ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die malerische Landschaft führen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Hallwang - Elixhausen dieser wird hauptsächlich von der S-Bahn-Linie S2 bedient. Diese Linie verbindet Hallwang mit der Stadt Salzburg. Die kurze Fahrzeit nach Salzburg macht diesen Bahnhof zu einem praktischen Ausgangspunkt für den Besuch in der Stadt, sei es für Arbeit, Studium oder Freizeit. Den Ortskern mit Kindergarten und Volksschule erreichen Sie Fußläufig. Hier wohnen Sie in bester Infrastruktur!
Fakten
- Objektnummer:
- 6013/650
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 20 m²
- __listing.areaLivingArea
- 133 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 65 m²
- __listing.areaPlotArea
- 1,673 m²
- __listing.areaYardArea
- 1,673 m²
- __listing.quantityRooms
- 5
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1927
- __listing.statusLastModernization
- 2019
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 115 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.27
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Dokumente
Grundrisse
Lageplan
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