Top - Neben Karlsplatz wohnen! Helle Neubauwohnung mit Ausblick - Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €299,000

3D Video : https://my.matterport.com/show/?m=5BMmFwMpxvJ Diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses im 4. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Schwarzenbergplatz und Karlsplatz. Die ca. 43 m² große Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. Ein Highlight ist das Panorama-Schiebefenster im Wohnzimmer, das für Helligkeit sorgt und einen fantastischen Ausblick auf die Karlskirche bietet. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren erneuert und ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume und der Vorraum sind mit Vollholzparkett, die Nassräume mit Fliesen versehen. Highlights: - Perfekte Infrastruktur -Zentrumsnahe -hell -Lift - kompakter Grundriß - Panoramaschiebefenster -Zentralheizung über Fernwärme - Parkettböden Aufteilung: -Vorzimmer -Separate Küche -Wohnzimmer -Separater Schlafraum -/ bereich -Badezimmer -Abstellraum -Kellerabteil Video: https://www.youtube.com/watch?v=RQvUEXgIXK4 Lage: Karlsplatz( 100 Meter entfernt), Oper, Kärtnerstraße, Musikverein, Naschmarkt, TU Optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte, Bank, Apotheke, Arzte, zahlreiche gute Lokale und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere bietet viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. U Bahn Karlsplatz: U1,U2,U4 Straßenbahn: 1,D, Badner Bahn Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	88.69 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

NEU - Neben Karlsplatz wohnen! Helle Neubauwohnung mit Ausblick

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Roham Loghmani BBA

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