NEU -
NEU AM MARKT! ZENTRALE WOHNLAGE! PRIMA U-BAHN-ANBINDUNG. FORMIDABLES ZIEGELHAUS MIT KELLER. PROVISIONSFREI für den Käufer.
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €649,900
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €3,938.79
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €649,900
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €3,938.79
Beschreibung
FABELHAFTE WOHNLAGE NAHE DEN ALTEN SCHANZEN.
NÄHE U2!
ZIEGELHAUS MIT GARTEN, KELLER und DACHGESCHOSSAUSBAU.
INKLUSIVE 1 KFZ-ABSTELLPLATZ.
In infrastrukturell gut angebundener Wohnlage nahe der U2-Linie werden 1 Doppelhaus (2 Hauseinheiten) und 3 Einzelhäuser jeweils mit Kellern und Gärten auf Eigengrund in traditioneller Ziegelmassivqualität errichtet.
Mit mehreren Autobuslinien erreichen Sie binnen 5-6 Fahrminuten die U-Bahn.
KST-Alu-Fenster, Wienerberger Ziegel (alle Wände außen und innen), beheizter Keller und Bodenkühlung sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die dieses solide Haus bietet.
ÜBERBLICK AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände)
- Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)
- INKLUSIVE KST-ALU-FENSTERN
- INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION
- INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER
- INKLUSIVE GLASGELÄNDER AUF DER DACHTERRASSE UND ENDBELAG
- INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF-PLUS
Das Haus wird belagsfertig übergeben.
ECKATEN DOPPELHAUS TOP 3
- 126 m² Wohnfläche
- 39 m² Kellerfläche
- 10m² Dachterrasse
- 76 m² Gartenfläche
Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.
GRUNDRISS
Ca. 126 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 39 m², somit beträgt die Nutzfläche 165 m².
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC
Dachgeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Dachterrasse
Keller: Technikraum, Kellerraum
EINKAUFEN
- 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Spar
INFRASTRUKTUR
- 170 Meter/ca. 2 Gehminuten: Haltestelle 84A (Lavendelweg)
- 250 Meter/ca. 3 Gehminuten: Haltestelle 97A (An den alten Schanzen)
- 1100 Meter/ca. 15 Gehminuten: U2
SONSTIGES
- 100 Meter/ca. 1 Gehminute: Spielplatz
- 180 Meter/ca. 2 Gehminuten: Kindergarten
- 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Bank
Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 28 81.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
An den alten Schanzen
Fakten
- Objektnummer:
- 16650
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 39 m²
- __listing.areaLivingArea
- 126 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 165 m²
- __listing.areaPlotArea
- 198.5 m²
- __listing.areaTotalArea
- 165 m²
- __listing.areaYardArea
- 76 m²
- __listing.quantityRooms
- 5
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2025
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Wohnküche / offene Küche Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 28.9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.74
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 20.07.2033
Grundrisse
Lageplan
Denise
Lenhardt
Geschäftsführerin
StarREAL OG
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 476,900
Haus zum Kauf in 1220 Wien
- 3
- 79.8 m²
- Freifläche:
- 37 m²
3-Zimmer Anlegerwohnung mit Garten, nähe S-Bahn und U-Bahn
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
Katharina Klasan
€ 499,000
Haus zum Kauf in 1220 Wien
- 5
- 135.5 m²
- Freifläche:
- 57.1 m²
5-Zimmer Einfamilienhaus in Wien Donaustadt | Eigengarten und Terrasse
Avana Real Estate GmbH
AVANA Real Estate GmbH
€ 399,000
Haus zum Kauf in 1220 Wien
- 3
- 100 m²
"WowwWwwW-Donaustadt!“
RE/MAX Mödling
Christian Hodous
€ 349,000
€ 599,000
€ 441,502
Haus zum Kauf in 1220 Wien
- 4
- 127.5 m²
- Freifläche:
- 34.3 m²
Wohnen im Grünen in Breitenlee nahe dem Paischerwasser - Erstbezugs -Reihenhäuser
Novel Real Immobilien GmbH
Tatiana Hanzl
€ 475,017
Haus zum Kauf in 1220 Wien
- 4
- 125.5 m²
- Freifläche:
- 12.6 m²
++ REIHENHÄUSER+PACHTGRUND in BREITENLEE ++
Crown Consulting GmbH
Vladislav Zakharov
€ 560,000
Haus zum Kauf in 1220 Wien
- 5
- 166.4 m²
Exklusives Einfamilienhaus mit riesigem Pool in 1220 Wien: 560.000 €, 5 Zimmer, renovierungsbedürftig, Garten, Terrasse, Garage
ERA Riener Real Immobilien e.U.
Norbert Riener