NEU! Generalsanierte 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz! Ihr neues Zuhause oder hervorragendes Investment! 6,3% Rendite möglich!
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Ternitz im Ortsteil Dunkelstein. Die Wohnung wurde 2024 generalsaniert. Das Haus wurde 2010 mit einem Wärmeschutz ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer, die Küche und das WC komplett erneuert. Die Böden wurden neu verlegt und die Elektrik überholt.
Raumaufteilung:
* Küche
* Badezimmer
* WC
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
Die Wohnung bietet Ihnen auf rund 55 m² zwei geräumige Zimmer mit ca. 18 m², eine separate Küche, ein Badezimmer und ein WC. Das Badezimmer wurde hochwertig saniert und mit einer Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet. In der Küche wurde eine moderne Einbauküche installiert. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind Richtung Westen ausgerichtet und bieten zahlreiche Sonnenstunden.
Das Objekt kann sofort als hervorragendes Investment vermietet werden oder als Ihr neues Zuhause bezogen werden!
Zusätzlich sind im vorliegenden Kaufpreis ein KFZ-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Nebengebäude inkludiert.
Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen noch heute an!
6,3 % Rendite bei Vermietung mit Parkplatz und Möbelmiete möglich.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Buslinien: 349, 357, 366
* Bahnhof Ternitz: S-Bahn, REX, City-Jet-Verbindungen
Nebenkosten
* Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
* Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
* Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
* Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Dr. Sebastian Schober Rechtsanwalts GmbH
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 2.500m
Post 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap