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Neu renoviert: 2-Zimmer Wohnung mit 60m² - extra Küche & Tageslichtbadezimmer - 400m zum Bahnhof "Floridsdorf"
- __listing.priceGrossRent
- €899.99
- __listing.priceGrossRent
- €899.99
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €123.07
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €81.82
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- 3 Bruttomonatsmieten
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- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie sind in nur wenigen Minuten an den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die Sie direkt in das Stadtzentrum von Wien bringen. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an andere Städte ermöglicht.
Wohnung Stiege 1, Top 20:
Die Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung:
5. Liftstock:
* Vorraum: ca. m²
* Badezimmer: ca. m²
* Zimmer 1: ca. m²
* Zimmer 2: ca. m²
* Küche ca. m²
Mietpreis:
Der Mietpreis beläuft sich auf € 899,99
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Infrastruktur:
In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:
* Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Billa Plus, Spar, Hofer
* Öffentliche Verkehrsanbindungen: 400m Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahnstationen 2, 25, 26, 30, 31, 33 & div. Busse
* Ärzte und Apotheken
* div. Schulen
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule oder Supermarkt - alles ist in kurzer Entfernung zu erreichen. Auch für Freizeitaktivitäten bietet diese Lage eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Einkaufszentrum und ene Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in 1210 Wien ein wahres Juwel ist. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne unter 0664 133 24 25 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 100m
Klinik 650m
Krankenhaus 1.050m
Kinder & Schulen
Schule 400m
Kindergarten 200m
Universität 650m
Höhere Schule 475m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 50m
Post 225m
Polizei 125m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 325m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 375m
Autobahnanschluss 450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Bahnhof Floridsdorf, Am Spitz, Brünner Straße, Angerer Straße, Prager Straße, Paul-Hock-Park
Brünner Straße, Shopping Center Nord, U6 Floridsdorf, Bahnhof Brünner Straße, Knoten Floridsdorf
Fakten
- Objektnummer:
- 1709298
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 59.5 m²
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- 59.5 m²
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- 59.5 m²
- __listing.quantityRooms
- 2.5
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
- __listing.locationFloor
- 4
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- 1963
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- __listing.statusLastModernization
- 2023
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 141 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2.26
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Michele
Ancona
Immobilienvermittlung
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # GeSeBe1 GmbH
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