NEU -
Neu renovierte, schöne, gut geschnittene, ruhige 3-Zimmer-Logiawohnung direkt auf der Landstraßer Hauptstraße (!)
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €398,000
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- €398,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €141.31
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €132.37
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Aufgrund ihrer exzellenten Lage verfügt die gegenständliche Wohnung über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie eine erstklassige Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich.
Die interessante Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses, ist bequem mit dem Lift erreichbar und gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* Küche mit Einbauküche und Loggia-Ausgang
* Loggia
* WC
* Badezimmer mit Waschtisch und Dusche
* Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Abstellraum
Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil ergänzt. Im allgemeinen Bereich des Kellers steht eine Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung wurde soeben komplett neu renoviert und steht ab sofort zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese ansprechende Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 1042
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 2 m²
- __listing.areaLivingArea
- 72.58 m²
- __listing.areaLoggiasArea
- 2.84 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1972
- __listing.statusLastModernization
- 2023
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 108.7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1.7
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 22.07.2029
Grundriss
Matthias
Schiffer
Geschäftsführung
Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbH
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