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NEU! Wohnen am Fuße der Weinberge Wiens!
- __listing.priceGrossRent
- €2,091.22
- __listing.priceGrossRent
- €2,091.22
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €338.43
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €190.11
- __listing.priceDepositText
- 3 Bruttomonatsmieten
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1991 errichteten Wohnkomplexes im 19. Wiener Gemeindebezirks. Eine wunderschöne Terrasse sowie hohe Decken und ein bezaubernder Ausblick machen die Wohnung zu einer Rarität!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* WC
* Küche
* Abstellraum
* Gang
* 2 Badezimmer
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Terrasse
Betreten wird die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, welcher in einen Gang mündet. Der Gang macht alle Zimmer der Wohnung separat begehbar. Das Highlight der Wohnung ist die rund 25 m² große, Richtung Westen ausgerichtete Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss. Die Terrasse kann von Wohnzimmer aus durch eine große Flügeltüre und vom Schlafzimmer aus betreten werden. Die Küche der Wohnung ist voll ausgestattet und verfügt über einen Abstellraum.
Zusätzlich kann ein Tiefgaragen Stellplatz zu der Wohnung mit angemietet werden.
Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen noch heute an um sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Verkehrsanbindung:
* Bus: 38A
* Straßenbahn: 38
* Bahnhof: Oberdöbling
* UBahn: U4 Heiligenstadt
Nebenkosten:
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Am Fuße der Wiener Weinberger, genauer in der Sieveringerstraße befindet sich diese luxuriöse Dachgeschosswohnung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Radwege, Wanderwege und weitere Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls in der Nähe der Wohnung. Trotz der schönen Grünruhelage ist auch eine gute öffentliche Anbindung gegeben. Die Buslinien 39a bietet eine direkte Verbindung zu der Straßenbahnlinie 38, dem Bahnhof "Oberdöbling" sowie zu der U-Bahnstation U4 Heiligenstadt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1673
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 83.79 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1991
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Neuwertig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Terrasse WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 224.1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- F
- fGEE:
- 1.97
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 28.01.2029
Grundriss
Lageplan
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