NEU -
NEUBAU 2 Zimmerwohnung mit Loggia!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €299,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €299,000
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Hier, in einer der angesagtesten Gegenden, rund um die Donau, entstehen 19 prachtvolle Eigentumswohnungen in der Größe von 38 – 85 m² auf 5 Geschosse aufgeteilt. Auch eine Zusammenlegung von mehreren Wohnugen für Familien wäre noch möglich!
Alle verfügbaren Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten).
Weiters werden 10 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B Supermärkte (Billa), und das Donauzentrum sind zu Fuß, mit dem Fahrrad auf kurzem Weg erreichbar.
In nur 5 min gelangt man zur U-Bahn Station U1 Alte Donau oder Kagran mit welcher man in nur 5 Minuten zum Praterstern gelangt oder in 10 Minuten mitten vorm Stephansdom steht.
Fast vor der Türe steht die Straßenbahnlinie 25 bereit, welche quer durch Donaustadt bis zur Endstation Floridsdorf fährt.
Neue Wohnqualität an einem traditionellen Standort - hier finden Sie Ihr Zuhause.
Moderne Lebensräume mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten entsprechen den zeitgemäßen Wohnwünschen.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt.
* Aufzug
* Mehrfachverglaste Fenster
* Luftwärmepumpe
* Elektrisch bedienbarer Außensonnenschutz
* Weiße Innentüren
* Hochwertige Marken – Bad/Sanitärausstattung mit großflächigen Fliesen und weißer Keramik
* Parkettboden: Eiche
Top 9 ist eine 2 Zimmer Loggienwohnung hat 49,91 m² und teilt sich wie folgt auf:
| Vorzimmer | Der Eingangsbereich bietet eine Nische zum Verstauen Ihrer Garderobe!
| Abstellraum | Hier hat nicht nur die Waschmaschine Platz , sondern auch Staubsauger, Haushaltswaren und Bügelbrett!
| WC | Getrennt vom Badezimmer mit Waschtisch
| Badezimmer | Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Platz für Handtücher
| Wohnküche | Perfekt angelegtes Wohnzimmer mit genügend Platz für eine Küche, als auch Wohnbereich – außerdem gelangt man von Hier direkt auf die Loggia!
| Zimmer | Ein perfekt geschnittenes Schlafzimmer - hier haben Kleiderkasten, Kommode und auch eine Home-Office Ecke Platz!
| Loggia| Ganzjährig ein vergrößertes Wohnzimmer im Freien! - durch die Überdachung kann man diesen Bereich ganzjährig nutzen!
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns sehr, auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Wagramer Straße, Erzherzog Karl Straße, Donauzentrum, U1 Alte Donau, Strandcafe
Fakten
- Objektnummer:
- 5660/6227
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 50.34 m²
- __listing.areaLoggiasArea
- 3.53 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 50.34 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2023
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Garage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Balkon LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 27.3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.68
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 27.02.2032
Grundriss
Stephanie
Zowa
Real Estate Agent
Bero Immobilien GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 289,900
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 3
- 54.3 m²
Sonnige Terrassenwohnung! Neubau! Fußbodenheizung & Parkett! Nähe Alte Donau! Nähe U1 - JETZT ANFRAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Kevin Matyas
ab € 249,561
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 8
Rarität auf Eigengrund - Neubau in toller Lage - Nähe Lobau. - WOHNTRAUM
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
Thomas Schwarz
€ 295,341
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
- 59.6 m²
Große und provisionsfreie 2 Zimmerwohnung zum SPITZENPREIS - Leo am Teich
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Martin Steininger
€ 299,000
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
- 52.5 m²
- Freifläche:
- 14 m²
Exklusives Wohnen mit U-Bahn Nähe! Harmonie zwischen Ruhe, Sonnenschein und urbanem Komfort
EHL Wohnen GmbH
Anna Gasienica-Fronek
€ 284,000
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
- 55.2 m²
- Freifläche:
- 18 m²
EINZIGARTIGE INVESTMENTCHANCE – EIGENGRUND IM 22. BEZIRK – JETZT MIT 3D RUNDGANG VIRTUELL BESICHTIGEN- PROVISIONSFREI - JETZT ANFRAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Kevin Matyas
€ 262,150
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
Leo am Teich - Wohnen am Wasser
BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft, reg.Gen.m.b.H.
Weitere Informationen
ab € 269,001
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Verfügbare Einheiten: 13
LUXURIÖSES WOHNEN IN DER NÄHE VON KAGRAN! Absolut ruhig, aber dennoch zentral! U1! 3,6% FIXZINS MÖGLICH. - WOHNTRAUM
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Kevin Matyas
€ 270,000
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
- 2
- 52.6 m²
2-Zimmer Wohnung mit idealen Grundriss in Donau City Nähe
Boom Living GmbH
Cristina Galusca
Fotomix