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NEU - Neubau, 3 Zimmer + separate Küche. 1. Bezirk in Gehweite

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €349,000 / Objektnummer: 41646
Neubau, 3 Zimmer + separate Küche. 1. Bezirk in Gehweite
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Bilder
Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€349,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€349,000
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

Neubau, 3 Zimmer + separate Küche. 1. Bezirk in Gehweite Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, wenige Gehminuten vom 1. Bezirk und dem Bahnhof Wien Mitte entfernt. Die Immobilie befindet sich im 2. Lift-Stock einer gut erhaltenen Wohnhausanlage (BJ ca. 1965) und ist ca. süd- und nordseitig ausgerichtet. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch eine optimale Raumnutzung gewährleistet ist. Das Haus weist (laut Energieausweis) eine gute Energieklasse aus. Die perfekte Immobilie für all jene, die urbanes Wohnen schätzen und Wert auf eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung legen. Die Wohnfläche beträgt ca. 73,00 m² und ist wie folgt aufgeteilt: • Südseitiges Wohnzimmer mit großzügiger bodentiefer Verglasung • Zwei weitere Zimmer • Separate Küche mit Platz für Esstisch • Bad mit Badewanne und Waschbecken • Separate Toilette • Abstellraum • Diele Ausstattung: Parkettboden in allen Zimmern (renovierungsbedürftig), Fliesen (im Flur, Bad, WC, Küche), Küchenmöblierung inklusive Geräte (Gasherd, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kellerabteil, Zentralheizung mit Fernwärme. Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und die Haltestellen der Straßenbahnen 0, 1, der U3 und U4 (Landstraße), S-Bahn Wien Mitte und Bushaltestellen 4A, N29 befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem zu Fuß erreichbar. Monatliche Vorschreibung: € 305,12 inkl. USt. und Rücklage. Heizkosten und Warmwasser Akonto: € 84,33 inkl. USt. Das Gebäude wurde mit einer Förderung (Darlehen des Bundes-Wohn- und Siedlungsfonds) errichtet. Angaben lt. Energieausweis: HWB 54,7 Kwh/m²a, Klasse C, fGEE 1,20, Klasse C Kaufpreis: € 349.000,00 Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Die Angaben beruhen Großteils auf Informationen des Eigentümers oder Dritten und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler, also für Verkäufer und Käufer gleichzeitig, tätig.
_______________________________________________________

Fakten

Objektnummer:
41646
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaLivingArea
72.74 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBedrooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
2
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 1965
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:
54.7 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.2
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

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