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NEUBAU - treten Sie ein und lassen Sie Ihr Glück beginnen!
Haus zum Kauf in 2490 Ebenfurth - __listing.priceGrossPurchasePrice €499,000
/ Objektnummer: O2100162285
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €499,000
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- €499,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €88.00
- __listing.priceDescription
- fix
- __listing.priceBrokerageText
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Traumhafter Neubau mit exklusivem Interior!
Dieses Traumhaus wurde erst im Jahr 2018 fertiggestellt. Es wurde mit besonderer Vorsicht bewohnt, daher sind kaum Gebrauchsspuren zu erkennen. Der wunderbare Neubaucharakter ist im gesamten Gebäude wahrzunehmen.
In einer ruhigen Nebenstraße, finden Sie diese Liegenschaft, mit Einfahrt und Platz für 2 PKW. Eine moderne Eingangstür führt Sie in das Innere. Ein geräumiger Vorraum führt zum Technikraum, zum Gästebadezimmer und weiter, in den eleganten Wohn-/Essbereich inkl. Küche. Dieser wurde mit viel Liebe zum Detail, gestaltet. Eine dezente, anmutige Farbkomposition, welche dem Auge, beim Betreten, schon schmeichelt. Der Fokus liegt eindeutig, auf einer modernen, minimalistischen Einrichtung.
Dank den vielen, großen Fenstern, ist den ganzen Tag über, ein wunderschöner Lichteinfall garantiert. Jedes der Fenster wurde mit einer elektrischen Außenrollo ausgestattet und kann daher per Knopfdruck abgedunkelt werden.
Eine massive, gemauerte Treppe mit stilvollen Steinfliesen, führt über den Vorraum, hinauf in den Stock. Sogar hier, beim Treppenaufgang, wurde ein Fenster integriert, damit sich auch hier, genügend Tageslicht einfindet.
Im Obergeschoß ist ein kleiner Vorraum, welcher zentral zu sämtlichen Räumlichkeiten führt. 3 Zimmer und das Hauptbadezimmer.
Auch hier merkt man die Liebe zum Detail.
Es gibt auch noch einen relativ geräumigen Dachboden, welcher wunderbar als Stauraum genutzt werden kann.
Selbstverständlich wurde im gesamten Gebäude eine innovative Technik genutzt. So wird das Gebäude mit einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt.
Das Grundstück hat eine Größe von knapp 265m² und bietet Ihnen eine schicke Terrasse, um nach einem anstrengenden Tag, adäquat entspannen zu können.
Diese Traumimmobilie ist nur einen Anruf oder eine email von Ihnen entfernt. Kontaktieren Sie mich, für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen diese eindrucksvolle Liegenschaft zeigen zu dürfen!
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Dieses Traumhaus wurde erst im Jahr 2018 fertiggestellt. Es wurde mit besonderer Vorsicht bewohnt, daher sind kaum Gebrauchsspuren zu erkennen. Der wunderbare Neubaucharakter ist im gesamten Gebäude wahrzunehmen.
In einer ruhigen Nebenstraße, finden Sie diese Liegenschaft, mit Einfahrt und Platz für 2 PKW. Eine moderne Eingangstür führt Sie in das Innere. Ein geräumiger Vorraum führt zum Technikraum, zum Gästebadezimmer und weiter, in den eleganten Wohn-/Essbereich inkl. Küche. Dieser wurde mit viel Liebe zum Detail, gestaltet. Eine dezente, anmutige Farbkomposition, welche dem Auge, beim Betreten, schon schmeichelt. Der Fokus liegt eindeutig, auf einer modernen, minimalistischen Einrichtung.
Dank den vielen, großen Fenstern, ist den ganzen Tag über, ein wunderschöner Lichteinfall garantiert. Jedes der Fenster wurde mit einer elektrischen Außenrollo ausgestattet und kann daher per Knopfdruck abgedunkelt werden.
Eine massive, gemauerte Treppe mit stilvollen Steinfliesen, führt über den Vorraum, hinauf in den Stock. Sogar hier, beim Treppenaufgang, wurde ein Fenster integriert, damit sich auch hier, genügend Tageslicht einfindet.
Im Obergeschoß ist ein kleiner Vorraum, welcher zentral zu sämtlichen Räumlichkeiten führt. 3 Zimmer und das Hauptbadezimmer.
Auch hier merkt man die Liebe zum Detail.
Es gibt auch noch einen relativ geräumigen Dachboden, welcher wunderbar als Stauraum genutzt werden kann.
Selbstverständlich wurde im gesamten Gebäude eine innovative Technik genutzt. So wird das Gebäude mit einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt.
Das Grundstück hat eine Größe von knapp 265m² und bietet Ihnen eine schicke Terrasse, um nach einem anstrengenden Tag, adäquat entspannen zu können.
Diese Traumimmobilie ist nur einen Anruf oder eine email von Ihnen entfernt. Kontaktieren Sie mich, für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen diese eindrucksvolle Liegenschaft zeigen zu dürfen!
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100162285
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 104.24 m²
- __listing.areaPlotArea
- 263.28 m²
- __listing.areaTotalArea
- 104.24 m²
- __listing.areaYardArea
- 189 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2018
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Neuwertig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Terrasse GartenEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 56.1 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 56.1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0.86
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 06.09.2028
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