NEU -
Neubauwohnung in zentraler Ruhelage
- __listing.priceGrossRent
- €882.27
- __listing.priceGrossRent
- €882.27
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €107.49
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €57.13
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €86.75
- __listing.priceDepositText
- 3 Bruttomonatsmieten
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Es handelt sich um ein Gebäude, welches 2015 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im vierten Stock (Lift) und bietet folgende
Raumaufteilung:
*
Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe
*
WC
*
Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
*
Wohnküche mit Zugang zur Loggia
*
Schlafzimmer
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Weiters gibt es einen Fahrrad-, Kinderwagen-, sowie einen Meetingraum.
Angeboten wird ein befristetes Mietverhältnis (5 Jahre - Verlängerung gerne möglich)! Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenso inkludiert. Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserstellung und Wohnungsübergabe einmalig Bearbeitungskosten in der Höhe von EUR 150,-.
Diese Wohnung kann ab 1.August.2024 bezogen werden - nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter gerne auch zu einem früheren Zeitpunkt. Für
Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Donaufelder Straße
Fakten
- Objektnummer:
- 6254
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 51 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 4
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2013
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Tiefgarage Parkplatz LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 26.8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.83
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 02.05.2032
Grundriss
Sabrina
Ritter
Wohnimmobilien Miete
Spiegelfeld Immobilien GmbH
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