Neue schlüsselfertige/belagsfertige Einfamilienhäuser in einer herrlichen Lage!
Haus zum Kauf in 2564 Weissenbach an der Triesting - __listing.priceGrossPurchasePrice €445,000
/ Objektnummer: 2196
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- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €445,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €445,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €100.00
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €120.00
- __listing.priceHasBrokerage
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- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die in ökologischer Holzriegelbauweise errichteten Häuser mit insgesamt jeweils
3 Schlafzimmern,
2 Bädern,
grosser Wohnküche sowie
zusätzlichen Abstellräumen
auf 134 m2 Wohnfläche ist familienfreundlich geplant und lädt zum Verweilen ein.
Geheizt wird selbstverständlich mit gemütlicher Fussbodenheizung mit moderner ökonomischer Luftwärmepumpe von Mitsubishi mit 11 KW. Die Wärmedämmung ist ökologisch mit 25 (!) cm Steinwolle. Die gut gedämmten Fenster der Prestigemarke Salamander verfügen über elektrische Rollos der Marke Somfy und Insektengitter und sind zudem keine Kipp- sondern platzsparende Schiebefenster. Die Eingangstür ist aus massivem Holz, ebenso die Treppe. Es wurde beim Bau nicht gespart, schliesslich sollen sich die künftigen Eigentümer wohl fühlen und jeden möglichen Komfort geniessen.
Ein Haus mit einer Grundfläche von 506m2 ist bereits schlüsselfertig mit Fliesenböden aus Italien, Innentüren der Marke Schagerl, Smart Home Lichtschalter, Thermostat in jedem Raum zur unabhängigen Steuerung und Sanitäranlagen. Der Preis dieses Hauses ist 445.000 EUR. Das andere noch verfügbare Haus ist momentan belagsfertig mit bereits ausgemalten Innenwänden. Es verfügt über eine Grundstücksgröße von 585m2. Der Kaufpreis für dieses Haus ist EUR 445.000 EUR. Es kann gegen Aufpreis auch schlüsselfertig gemacht werden!
Die Häuser sind bereits fertiggestellt und von der Gemeinde abgenommen!!!
Anbei die Details im Überblick:
- Grundstücksgrösse ab 506m2
- Wohnnutzfläche: 134m2
- 2 Ebenen
- 3fach verglaste große Kunststofffenster mit 8 Kammern die helfen, Energie zu sparen
- Fussbodenheizung in allen Räumen außer Abstellraum
- Wohnsalon mit direktem Zugang in den Garten
- Luftwärmepumpe von Mitsubishi mit 11 KW
- Terrasse
- Überdachtes Carport
- 2 Bäder(1x EG, 1x OG)
- 4 Zimmer- 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer und gro0e Wohnküche
- HwB: 30,6 Energieklasse B
- FgEE: 0,67 Energieklasse A
- Dach als Stauraum benützbar (Abstellräume in beiden Stockwerken vorhanden)
- Schiebe- statt Kippfenster für platzsparendes Öffnen
- Fliegengitter vor den Fenstern
- Eingangstüre und Stiege aus MASSIVHOLZ
Die Häuser sind direkt in ruhiger Lage errichtet, gleich daneben fliesst ein kleines Bächlein, die sanfte Hügellandschaft gleich dahinter lädt zum Wandern und Spazieren gehen ein. Die absolute Heileight ist der nahegelegene Biobauernhof, der nur einige hundert Meter entfernt ist. Neben frischer Milch, Joghurt, Eiern und Eis bietet er auch Aufstriche, frisch gebackenes Brot, Fleischwaren und selbstgemachte Liköre an, und das 7 Tage die Woche.
Für Kinder- Volks- und Mittelschulen gibt es natürlich auch, und zwar entweder direkt in Furth eine Volksschule und einen Kindergarten (etwa 200m von den Häusern entfernt) oder aber Mittelschule in Weissenbach an der Triesting.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 9.000m
Arzt 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 5.000m
Bäckerei 8.500m
Sonstige
Bank 5.500m
Post 5.000m
Geldautomat 5.500m
Polizei 5.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
3 Schlafzimmern,
2 Bädern,
grosser Wohnküche sowie
zusätzlichen Abstellräumen
auf 134 m2 Wohnfläche ist familienfreundlich geplant und lädt zum Verweilen ein.
Geheizt wird selbstverständlich mit gemütlicher Fussbodenheizung mit moderner ökonomischer Luftwärmepumpe von Mitsubishi mit 11 KW. Die Wärmedämmung ist ökologisch mit 25 (!) cm Steinwolle. Die gut gedämmten Fenster der Prestigemarke Salamander verfügen über elektrische Rollos der Marke Somfy und Insektengitter und sind zudem keine Kipp- sondern platzsparende Schiebefenster. Die Eingangstür ist aus massivem Holz, ebenso die Treppe. Es wurde beim Bau nicht gespart, schliesslich sollen sich die künftigen Eigentümer wohl fühlen und jeden möglichen Komfort geniessen.
Ein Haus mit einer Grundfläche von 506m2 ist bereits schlüsselfertig mit Fliesenböden aus Italien, Innentüren der Marke Schagerl, Smart Home Lichtschalter, Thermostat in jedem Raum zur unabhängigen Steuerung und Sanitäranlagen. Der Preis dieses Hauses ist 445.000 EUR. Das andere noch verfügbare Haus ist momentan belagsfertig mit bereits ausgemalten Innenwänden. Es verfügt über eine Grundstücksgröße von 585m2. Der Kaufpreis für dieses Haus ist EUR 445.000 EUR. Es kann gegen Aufpreis auch schlüsselfertig gemacht werden!
Die Häuser sind bereits fertiggestellt und von der Gemeinde abgenommen!!!
Anbei die Details im Überblick:
- Grundstücksgrösse ab 506m2
- Wohnnutzfläche: 134m2
- 2 Ebenen
- 3fach verglaste große Kunststofffenster mit 8 Kammern die helfen, Energie zu sparen
- Fussbodenheizung in allen Räumen außer Abstellraum
- Wohnsalon mit direktem Zugang in den Garten
- Luftwärmepumpe von Mitsubishi mit 11 KW
- Terrasse
- Überdachtes Carport
- 2 Bäder(1x EG, 1x OG)
- 4 Zimmer- 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer und gro0e Wohnküche
- HwB: 30,6 Energieklasse B
- FgEE: 0,67 Energieklasse A
- Dach als Stauraum benützbar (Abstellräume in beiden Stockwerken vorhanden)
- Schiebe- statt Kippfenster für platzsparendes Öffnen
- Fliegengitter vor den Fenstern
- Eingangstüre und Stiege aus MASSIVHOLZ
Die Häuser sind direkt in ruhiger Lage errichtet, gleich daneben fliesst ein kleines Bächlein, die sanfte Hügellandschaft gleich dahinter lädt zum Wandern und Spazieren gehen ein. Die absolute Heileight ist der nahegelegene Biobauernhof, der nur einige hundert Meter entfernt ist. Neben frischer Milch, Joghurt, Eiern und Eis bietet er auch Aufstriche, frisch gebackenes Brot, Fleischwaren und selbstgemachte Liköre an, und das 7 Tage die Woche.
Für Kinder- Volks- und Mittelschulen gibt es natürlich auch, und zwar entweder direkt in Furth eine Volksschule und einen Kindergarten (etwa 200m von den Häusern entfernt) oder aber Mittelschule in Weissenbach an der Triesting.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 9.000m
Arzt 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 5.000m
Bäckerei 8.500m
Sonstige
Bank 5.500m
Post 5.000m
Geldautomat 5.500m
Polizei 5.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
So nah und doch so ruhig - so könnte man die Gegend in Furth an der Triesting beschreiben. Furth an der Triesting (Bezirk Baden) liegt eingebettet im Triestingtal, umgeben vom Kieneck und dem Hocheck; der Triestingbach rundet das idyllische Landschaftsbild ab. in 55 Minuten ist man am Karlsplatz in Wien Zentrum oder in 35 Minuten in Liesing. Die Gegend besticht nicht nur durch ihre gerade märchenhafte Lage, sondern auch durch ihre Ruhe und den damit verbundenen Erholungsfaktor. In der nächst gelegenen Ortschaft Weissenbach an der Triesting gibt es einen gut ausgestatteten Supermarkt. Berndorf und Pottenstein sind in wenigen Autominuten erreichbar. Selbstverständlich gibt es auch öffentliche Verkehrsmittel, der Bus 319 fährt von Weissenbach direkt bis nach Furth. Die Schnellbahnlinie R96 fährt ab Weissenbach Richtung Wr. Neustadt und St. Pölten. Richtung Wien ist man weiters von Leobersdorf nach Wien Liesing zB mit der S3 in 22 Minuten Fahrzeit.
Fakten
- Objektnummer:
- 2196
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.quantityTerraces
- 2
- __listing.areaLivingArea
- 134 m²
- __listing.areaPlotArea
- 510 m²
- __listing.areaYardArea
- 510 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2022
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 30.6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.78
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Lageplan
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