Top - NEUER PREIS-lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz - Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €344,000

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 2 - Zimmer Dachgeschosswohnung im 4. Liftstock inkl. Küche und Tiefgaragenstellplatz Nahe dem Rochusmarkt. Die perfekt geschnittene Wohnung mit ca. 65,11 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss, besteht aus einem hellen Wohnbereich inkl. Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer/WC, Abstellraum und besticht durch die absolute Top Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die lichtdurchflutete Wohnung wurde mit Parkettböden in den Wohnbereichen sowie Fliesenböden im Küchenbereich, dem Sanitärbereich und dem Vorraum ausgestattet. Vom Vorraum gelangen sind in das Schlafzimmer welches genügend Platz bietet. Ein Abstellraum im Vorraum für Ihr Hab und Gut rundet das Angebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet worden. Die Beschattung der Wohnung an den gesamten Fensterflächen erfolgt über einen innenliegenden Sonnenschutz. Der fix zugeteilte Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) ist besonders positiv zu erwähnen. Die voll ausgestattete Küche, die Badezimmereinrichtung sowie der Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Dieses Mehrparteienhaus im 3. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 2006 errichtet, ist absolut gepflegt und zeichnet sich durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie die optimale Infrastruktur aus. Allgemeinräumlichkeiten wie ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenraum sowie einen Müllraum sind ebenfalls verfügbar. Lage: Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten der Innenstadt nutzen. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der Top Lage, der zugeteilte Tiefgaragenstellplatz und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ein Energieausweis mit einem HWB von 63 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

NEU - NEUER PREIS-lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Gerald Gansterer

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