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++ NEUER PREIS || NOTVERKAUF || WG-tauchliche 3 Zimmer Wohnung nähe zum Hundertwasserhaus!
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- €199,000
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- €4,522.73
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in zentraler Ruhelage, nur 2 Minuten vom berühmten Hundertwasserhaus entfernt und in der Nähe der Landstraße, befindet sich diese teilweise sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche (alle Zimmer zentral begehbar).
Neben der begehrten Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung, und es ist zu erwähnen, dass in jedem Zimmer eine Dusche und ein WC vorhanden sind. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² gliedert sich wie folgt auf:
* Vorraum
* separate Küche
* Zimmer 1 mit eigener Dusche und WC 11qm
* Zimmer 2 mit eigener Dusche und WC 9qm
* Zimmer 3 mit eigener Dusche und WC 10qm
* eigenes Kellerabteil
Die Fenster wurden im Zuge der derzeitigen Fertigstellung einer Dämm- und Lärmschutzfassade auf 3fach Verglasung erneuert (Fassade Neu 2023).
Betriebskosten inkl. WW und Heizung: EUR 140,00-
Lage
* In der Nähe der Landstraße
* Die Wohnung befindet sich nur 2 Minuten entfernt vom Hundertwasserhaus.
* Die U-Bahn-Station Wien Mitte Landstraße ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so wie Hetzgasse Bim Station was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die gesamte Stadt ermöglicht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Kaufpreis: 199.000,00 € (früher 269.000,00 €)
Nebenkosten:
* Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
* Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
* Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Bei Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Herrn Tsurikov unter +43 678 7820670 .
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Wien-Mitte Landtraße, Hundertwasserhaus
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/656
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 44 m²
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- 44 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
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- 3
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- 3
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- 1886
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- __listing.statusLastModernization
- 2004
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 127 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2.41
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
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