NEU - Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark

__listing.priceGrossPurchasePrice

€359,000

__listing.priceNetOperatingExpenses

€85.84

__listing.priceNetHeatingCosts

€48.50

__listing.priceHasBrokerage

__response.yes

__listing.priceBrokerageText

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Wien Donaustadt bietet fast alles, was die Stadt so schön und lebenswert macht. Einerseits die Nähe zur Innenstadt und die unterschiedlichen kulturellen und vor allem kulinarischen Highlights und andererseits die Nähe zum Wasser der Alten Donau. Die Wohnung selbst verfügt über eine optimale Nahversorgung mit Supermärkten, diversen Kaffeehäusern, Apotheken oder Bäckereien, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. Direkt vor der Haustüre befinden sich die Straßenbahnlinie 25 (Floridsdorf / Aspern) und 26 (Strebersdorf / Hausfeldstraße). Des Weiteren erreicht man innerhalb von wenigen Gehminuten die U-Bahn-Station Kagran (U1). Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Vienna International School und die Volksschule Attemsgasse sind fußläufig zu erreichen. Gut fällt auch das Angebot für Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten aus. In einem 5-15 Minuten-Spazierradius erreichen sie Spar, Billa sowie das Westfield Donau Zentrum.

Fakten

Objektnummer:

43184

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityBalconies

1

__listing.areaBalconyArea

12.17 m²

__listing.areaLivingArea

53.89 m²

__listing.quantityRooms

2

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.locationFloor

6

__listing.statusYearOfConstruction

2021

__listing.statusIsNewBuilding

__response.yes

__listing.statusStructuralCondition

Neuwertig

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

22.7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

f_GEE:

0.8

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

17.07.2028

Grundriss