NEU - Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - __listing.priceGrossRent €1,375.00 / Objektnummer: 7212
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
__listing.priceGrossRent
€1,375.00
__listing.priceGrossRent
€1,375.00
__listing.priceNetOperatingExpenses
€123.73
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€125.00
__listing.priceDeposit
€4,200.00

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großen, westseitigen Terrasse in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse. Die ruhige Wohnung befindet sich im 2.DG mit Blick in den grünen Innenhof. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche • Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit kl. Waschbecken • große, westseitige Terrasse (von zwei Zimmern begehbar) • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • absolut neuwertig (Baujahr 2016) • Klimaanlage • ausgesprochen hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • 3-fach-verglaste Fenster • tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss • großzügige Terrasse • schöner Echtholz-Parkettboden • top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten: • Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld • großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens • schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) • Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer • WC mit Waschbecken • tolle Infrastruktur • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar • absolut schickes Gebäude • Waschküche • Fahrradabstellraum • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • hauseigene Tiefgarage (Stellplatz je nach Verfügbarkeit anmietbar) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Margaretengürtel • U6 Längenfeldgasse • Straßenbahnlinien 16 und 8 • Autobuslinie 12A • Regionalbus L Weitere monatliche Kosten • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Fernwärme (Warmwasser, Heizung) wird direkt nach Verbrauch von der Firma ISTA abgerechnet Erstzahlung • Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 150,- brutto (einmalig) • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com _
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1126,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 123,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 125
---------------------------------
Gesamtbetrag 1375
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 38.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Fakten

Objektnummer:
7212
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityTerraces
1
__listing.quantityLoggias
1
__listing.areaBasementArea
2 m²
__listing.areaLivingArea
60 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
5
__listing.statusYearOfConstruction
2016
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Klimaanlage Zentralheizung Loggia Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
38.2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1.28
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Robert Fried

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

3.5 Zimmer 69m² Wohnung zur Miete in 1120 Wien - __listing.priceGrossRent €1,038.89
3.5 Zimmer 69m² Wohnung zur Miete in 1120 Wien - __listing.priceGrossRent €1,038.89
3.5 Zimmer 69m² Wohnung zur Miete in 1120 Wien - __listing.priceGrossRent €1,038.89

€ 1,038.89

Neu WG geeignet __listing.statusIsOldBuilding
2 Zimmer 66m² Wohnung zur Miete in 1120 Wien - __listing.priceGrossRent €999.00
2 Zimmer 66m² Wohnung zur Miete in 1120 Wien - __listing.priceGrossRent €999.00
2 Zimmer 66m² Wohnung zur Miete in 1120 Wien - __listing.priceGrossRent €999.00

€ 999.00

Neu Barrierefrei Top Ausstattung Garage Parkplatz __listing.statusIsNewBuilding
2.5 Zimmer 68m² Wohnung zur Miete in 1120 Wien - __listing.priceGrossRent €990.00
2.5 Zimmer 68m² Wohnung zur Miete in 1120 Wien - __listing.priceGrossRent €990.00
2.5 Zimmer 68m² Wohnung zur Miete in 1120 Wien - __listing.priceGrossRent €990.00

€ 990.00

Barrierefrei Top Ausstattung __listing.statusIsNewBuilding

Fotomix

Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)
Neuwertige DG-Terrassenwohnung mit Top-Ausstattung (Baujahr 2016)