Top - Neuwertige, sonnige 3 Zi-Gartenwohnung mit 2 TG-Plätzen - barrierefrei!!! - Wohnung zum Kauf in 4653 Eberstalzell - __listing.priceGrossPurchasePrice €298,000

Beschreibung

Schöne, lichtdurchflutete 3 Zi-Gartenwohnung, welche sich im Herzen von Eberstalzell in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 23 Parteien befindet. Barrierefreiheit gegeben - Lift bis in den Keller! Erstbezug: 2018 Das Objekt besticht durch die gute Raumaufteilung und ist zentral begehbar. Die schöne Wohnung verfügt über ca. 75 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, einen Wohn-Essbereich mit offener Küche möbliert inkl. Geräte, vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Südloggia und in den ca. 40 m² großen Garten, welcher zum Entspannen einlädt, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ebenso mit Zugang in den Garten, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (Wohnraumlüftung), ein WC extra, sowie einen Abstellraum. Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Glasfaserinternet vorhanden! Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 319,- (inkl. Heizung, Wasser und 2 TG-Plätze!). Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über einen allgemeinen Fahrrad- und Trockenraum. 2 eigene TG-Plätze gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert! Es besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung von über € 80.000,- zu übernehmen - weitere Infos auf Anfrage! Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder auch als Wertanlage. Gute Autobahnanbindung gegeben. Bushaltestelle, Nahversorger usw. befinden sich nur wenige Minuten entfernt - die ruhige und gute Lage, sowie die barrierefreiheit der Wohnung spricht für sich! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

Fakten

Objektnummer:

10862

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityLoggias

__listing.areaLivingArea

75 m²

__listing.areaYardArea

40 m²

__listing.quantityRooms

__listing.quantityBathrooms

__listing.quantityToilets

__listing.statusStructuralCondition

Gepflegt

__listing.statusText

Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Garage Parkplatz Fußbodenheizung Loggia Garten

Energieeffizienz

HWB:

18 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

0.5

f_GEE Klasse:

A++

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

NEU - Neuwertige, sonnige 3 Zi-Gartenwohnung mit 2 TG-Plätzen - barrierefrei!!!

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Lageplan

Carina Szybalski