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__listing.priceGrossPurchasePrice

€3,190,000

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Adresse liegt im Herzen des 18. Bezirks in Wien und zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Straße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal gelegen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist sehr gut zu beurteilen. Etwa 80 Meter entfernt befindet sich der Bahnhof Gersdorf mit Anbindung an die Schnellbahnstation S 45 sowie die Straßenbahnlinien 94 und 41, ebenso wie die Buslinie 10A, die ausgezeichnet erreichbar sind. Die Liegenschaft liegt in einem dicht bebauten Wohngebiet und zeichnet sich durch Mehrparteienhäuser aus, was ihre sehr gute Lage unterstreicht. Highlights der Lage: Verkehrsanbindung: Adresse ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Teile Wiens. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte für eine bequeme Versorgung. Freizeitmöglichkeiten: Der 18. Bezirk bietet grüne Parks und Erholungsgebiete, perfekt für Spaziergänge und Entspannung. Kulturelle Vielfalt: ist Teil einer lebendigen Nachbarschaft mit einer vielfältigen kulturellen Szene, einschließlich Veranstaltungen, Galerien und kulturellen Einrichtungen.

Fakten

Objektnummer:

24/12387

Objekttyp:

Haus

__listing.areaYardArea

217 m²

__listing.quantityRooms

8

__listing.quantityToilets

2

__listing.statusYearOfConstruction

1950

__listing.statusStructuralCondition

Gepflegt

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

65.31 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1.25

f_GEE Klasse:

C

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Lageplan