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NEU - OPEN HOUSE - "Neuer Anfang? Haus mit großem Garten!"

Haus zum Kauf in 1220 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €599,000 / Objektnummer: 25471
OPEN HOUSE - "Neuer Anfang? Haus mit großem Garten!"
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Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€599,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€599,000
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

" Neuer Anfang? Haus mit großem Garten!” OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 06. Juli 2024 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 14:00 Uhr und am Freitag den 12. Juli in der Zeit von 15:00 Uhr und 18:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!   Ihr zukünftiges Zuhause wartet in Essling! Dieses charmante Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur Revitalisierung. Genießen Sie den großzügigen Garten, den Balkon und die Terrasse.   Der weitläufige Garten auf der großen Grundfläche von ca. 886 m² lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein. Hier haben Sie genug Platz für Ihre Ideen – sei es ein Gemüsegarten, ein Spielplatz für die Kinder oder einfach eine grüne Oase zum Abschalten.   Highlights: • ca. 103 m² großzügige Wohnläche mit 4 Zimmer • ein Rohdachboden für zusätzlichen Wohnraum • ein Balkon und eine Terrasse, beide sind süd-westlich ausgerichtet • Das Haus ist voll unterkellert, perfekt für Lagerfläche oder Hobbyräume • Nebengebäuden: Garage und Abstellraum   Im Parterre finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein praktisches Bad mit WC, einen Vorraum, einen Windfang und einen Balkon für frische Luft. Eine separate Garage und einen Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über zwei große Zimmer, ideal für Kinder oder Home-Office, einen verbindenden Flur und einen Rohdachboden mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.     Lage: • Gute Verkehrsanbindung: Perfekt gelegen entlang der Esslinger Hauptstraße mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum. • Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Haltestelle: 26A, 88A Englisch-Feld-Gasse • Nahegelegene Einrichtungen: Schulen, das Marchfeld Center und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Berufstätige. • Sport, Freizeit: Direkt neben Lobau und Donau-Auen gelegen, bietet die Umgebung perfekte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.   Richtpreis: € 599.000,-*)   *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!   Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen.  >>> Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 193.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Fakten

Objektnummer:
25471
Objekttyp:
Haus
__listing.quantityBalconies
1
__listing.areaLivingArea
103 m²
__listing.areaPlotArea
882 m²
__listing.quantityRooms
4
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 1960
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Möbliert Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB Klasse:
E
fGEE:
2.34
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Dimitri Grabar

Dimitri Grabar

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