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NEU - OPEN HOUSE - "Stadtrand mit Balkon und Riesengarten!"

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €284,000 / Objektnummer: 25467
OPEN HOUSE - "Stadtrand mit Balkon und Riesengarten!"
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Bilder
Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€284,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€284,000
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

"3 Zimmer mit Balkon und Riesengarten in ruhiger Stadt-Rand-Lage!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am 18.07.2024 von 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr und am 19.07.2024 von 13:00 Uhr bis 15:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmerwohnung am südöstlichen Wiener Stadtrand mit Balkon und Garten- Mitbenützung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie ins Vorzimmer mit Blick in das Wohnzimmer. Gleich rechts befindet sich die lichtdurchflutete Küche. Links vom Vorzimmer erreichen Sie ein separates WC, in dem sich auch eine Waschmaische und die Therme befinden, praktisch und diskret gelegen. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 34 m² ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der Ihnen einen Blick auf den Gemeinschaftsgarten bietet. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Das Wohnzimmer und die Küche sind mit elektronischen Außenjalousien ausgestattet. Ein Highlight dieser Wohnung ist der erhöhte Bereich, den Sie über drei Stufen vom Wohnzimmer erreichen. Hier erwartet Sie ein einladender Vorraum, der geschickt die Wohn- und Schlafbereiche verbindet. Dieser Vorraum fungiert als harmonischer Übergang und bietet Zugang zu den beiden großzügigen Schlafzimmern, die Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch mit großem Spiegel und einem beheizten Handtuchhalter ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der für weiteren Stauraum sorgt. Durch diese sanfte Erhöhung wird eine natürliche Trennung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich geschaffen, was ein Gefühl von Intimität und Ruhe verstärkt. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine ruhige und grüne Lage schätzen. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Helligkeit bietet sie guten Wohnkomfort. >>> Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung Der Richtpreis € 284.000.- Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 142.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Fakten

Objektnummer:
25467
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityBalconies
1
__listing.areaBasementArea
5 m²
__listing.areaLivingArea
89 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBedrooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 1975
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Möbliert Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
2.68
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

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