Die Wohnung befindet sich in einer sehr ansprechenden Wohnhausanlage im 1. Stock (ohne Lift) mit Blick ins Grüne. Eine hervorragende Infrastruktur zeichnet die Lage im südlichen Teil der Landeshauptstadt aus: LUP-Bushaltestelle vor der "Haustüre", Supermarkt fußläufig, ca. 500 m zur Autobahnauffahrt St.Pölten Süd, gegenüber WIFI.... Raumangebot (siehe Wohnungsgrundriss): Wohnzimmer (ca. 21 m²), Schlafzimmer (ca. 18 m²), Küche (ca. 13,7 m²), Bad m. Duschkabine (ca. 4,4 m²), WC, Abstellraum (ca. 3,7 m²), Vorraum (ca. 7,8 m²) und einer windgeschützten ostseitigen Loggia mit ca. 7 m². Auch ein trockenes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört weiters ein PKW-Stellplatz im überdachten abgeschlossenen Erdgeschoß der Garage, welcher um
€ 35,00 mitgemietet wird; könnte untervermietet werden. Die Wohnung ist bis auf einen Küchenblock unmöbliert. Diese
gepflegte Wohnung kann gegen eine
Miete von € 720,- inkl. Betriebs- u. Heizkostenakonto und Garagenplatz gemietet werden! Der Mietvertrag soll auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit abgeschlossen werden.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
289,79 |
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| Betriebskosten |
€ |
140,92 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
109,12 |
zzgl 20% USt. |
| Warmwasser |
€ |
73,04 |
zzgl 10% USt. |
| Sonstiges |
€ |
27,64 |
zzgl 10% USt. |
| Autoabstellplatz |
€ |
33,52 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
45,97 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
720 |
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| Heizwärmebedarf: |
108.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.57 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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