NEU - Panoramablick am Riederberg! Viel Privatsphäre im fantastischen Eckreihenhaus + 2 Stellplatzen

Haus zum Kauf in 3004 Ried am Riederberg - __listing.priceGrossPurchasePrice €689,000 / Objektnummer: 127018
Panoramablick am Riederberg!  Viel Privatsphäre im fantastischen Eckreihenhaus +  2 Stellplatzen
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€689,000
__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
€3,400.12
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€689,000
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€3,400.12
__listing.priceBrokerageText
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Sobald man dieses top gepflegte und moderne Reihenhaus (Endreihenhaus, niemand geht bei Ihnen vorbei!) betritt, fühlt man sich sofort wohl. Hier fehlt es an absolut nichts. Der Grundrissplan ist perfekt für Familien, oder Paare mit Platzbedarf. Ein Zuhause, wie man es sich wünscht.
Die offene Wohnküche ist irgendwie separat, aber dennoch mit dem Wohnzimmer verbunden. Der Kamin sorgt für gemütliche und romantische Stunden.
Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit einem wunderschönen Grünblick.
In der Gartenebene gibt es eine Sommerküche, ein kleines Wohnzimmer und ein abgetrenntes Schlafzimmer/Büro. Badezimmer mit Walk-In Dusche und Tageslicht. Hier gelangen Sie auch in den Garten mit größtmöglicher Privatsphäre. Ein weiteres, sehr geräumiges Schlafzimmer ,befindet sich ebenfalls in der Gartenebene.
Des weiteren gibt es hier den Technikraum mit der Wärmepumpe ,und die Waschküche.
Im Obergeschoß gibt es 3 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne. 2 der Schlafzimmer verfügen über eigene Terrassen mit Wienerwaldblick
2 überdachte KFZ-Stellplätze sind im Preis inkludiert
Die Ausrichtung des Hauses ist ost-west.
Im Garten gibt es eine kleine Gerätehütte
Herrlicher Rückzugsort für sonnige Stunden und entspannte Stunden im Freien.

Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Entdecken Sie ein Leben in modernem Komfort und stilvollem Ambiente in Flachberg / Ollern-Riederberg.

Insgesamt eine absolute Rarität, in fantastischer Ruhelage, welche hier nun zum Verkauf steht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und unsere Besichtigung.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese ruhige und familienfreundliche Lage bietet Ihnen eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Nur 6,33 km entfernt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen komfortables Einkaufen ermöglichen. Die gute Verkehrsanbindung durch die naheliegende Autobahn in 9,97 km Entfernung bietet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend zugänglich. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 190 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Bildungseinrichtung in der Umgebung: Der nächste Kindergarten ist nur 770 Meter weit entfernt, die Volksschule liegt in einer Entfernung von 1,23 km und das nächste Gymnasium erreichen Sie nach 16,46 km. Für weiterführende Bildungsangebote steht eine Hauptschule in einer Entfernung von 19,57 km zur Verfügung. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht das Reiheneckhaus zu einer besonders attraktiven Wohnlage für Käufer, die Wert auf eine harmonische Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit legen.

Fakten

Objektnummer:
127018
Objekttyp:
Haus
__listing.quantityTerraces
3
__listing.areaLivingArea
173.57 m²
__listing.areaNetInternalArea
173.57 m²
__listing.areaPlotArea
240 m²
__listing.areaYardArea
177 m²
__listing.quantityRooms
6
__listing.quantityBedrooms
5
__listing.quantityBathrooms
2
__listing.quantityToilets
2
__listing.statusYearOfConstruction
2018
__listing.statusStructuralCondition
Neuwertig
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Boden Gäste-WC Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
19.64 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0.82
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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