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__listing.priceGrossRent
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€865.10
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__listing.priceGrossRent
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€865.10
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__listing.priceNetOperatingExpenses
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€108.96
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__listing.priceNetHeatingCosts
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€264.73
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__listing.priceTotalRentValueAddedTax
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€78.65
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__listing.priceDepositText
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3 Bruttomonatsmieten
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__listing.priceBrokerageText
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Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die kuschelige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau im 2. Stock mit nur 4 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist sehr verkehrsgünstig aber auch ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und ein Einkaufszentrum. Hinter dem Haus befinden sich die Ausläufer des Gaisbergs. Für Sporter und Naturbegeisterte natürlich ein "Highlight".
Die Wohnung selbst ist sehr gut geschnitten und aufgeteilt. Es gibt einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette/Waschtisch/Badewanne/WM-Anschluss und eine gemütliche Wohnküche.
Im Haus steht ein Fahrradabstellplatz, und eine Lagermöglichkeit im Keller zur Verfügung! Vor dem Haus gibt es einen KFZ-Abstellplatz und einen allgemeinen Garten der genutzt werden kann.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Heute ist Parsch wesentlich ein Stadtteil, in dem sich wenige Gewerbeflächen finden und Wohnhäuser, vor allem kleine Ein- und Zweifamilienhäuser mit ihren Gärten vorherrschen. In diesem Stadtteil liegt auch die Finanzlandesdirektion für Stadt und Land Salzburg. Ein beliebter Einkauftreff im Inneren Parsch ist das Borromäus-Point.
An der Grenze zum alten Siedlungsraum Äußerer Stein, zwischen dem Ignaz-Rieder-Kai und der Bürglsteinstraße liegt der Volksgarten. Dieser hieß ursprünglich Brodhäuslau und wurde 1908 zu Ehren Kaiser Franz-Josefs in Franz-Josef-Park umbenannt. Später setzte sich der Name Volksgarten durch. Im Volksgarten befindet sich das bekannte Volksgartenbad sowie die Salzburger Eisarena, die Heimstätte des Eishockey-Bundesligisten Red Bull Salzburg.
Der Stadtteil Parsch, am Fuße des Gaisbergs gelegen, hat als Wohnviertel eine lange Tradition. Weite Teile sind mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit dazugehörigen Gärten verbaut, auch zahlreiche Villen, befinden sich darunter. Auch befinden sich in Parsch zahlreiche Naherholungsflächen, darunter der Preuschen-Park oder der Volksgarten inkl. Eisarena und Schwimmbad.
Fakten
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Objektnummer:
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53116
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Objekttyp:
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Wohnung
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__listing.areaLivingArea
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60 m²
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__listing.areaNetInternalArea
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60 m²
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__listing.areaTotalArea
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60 m²
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__listing.quantityRooms
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2
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__listing.quantityBathrooms
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1
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__listing.quantityToilets
-
1
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__listing.locationFloor
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2
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__listing.statusYearOfConstruction
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1947
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__listing.statusIsOldBuilding
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__response.yes
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__listing.statusStructuralCondition
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Modernisiert
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__listing.statusText
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Verfügbar
Ausstattung
Wohnküche / offene Küche
Bad
Kabel/Satelliten-TV
Parkplatz
Außenparkplatz
Fahrradraum
Abstellraum
Zentralheizung
Energieeffizienz
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HWB:
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165 kWh/(m²*a)
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HWB Klasse:
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D
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fGEE:
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2.08
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fGEE Klasse:
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C
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Energieausweisart:
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Energiebedarfs-ausweis
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Gültig bis:
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23.11.2022
Grundriss
