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PAUL-KONRATH-GASSE Nr. 3 VILLA - WOHNEN - MIT MANIER
Wohnung zur Miete in 1170 Wien - __listing.priceGrossRent €2,849.00
/ Objektnummer: 1403
- __listing.priceGrossRent
- €2,849.00
- __listing.priceGrossRent
- €2,849.00
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €225.00
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €125.00
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €259.00
- __listing.priceDeposit
- €8,997.00
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
PAUL-KONRATH-GASSE Nr. 3 VILLA - WOHNEN - MIT MANIER
WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...
Lassen Sie die stressige Zeit hinter sich. Auf der Suche nach Ruhe und etwas Grün - unweit des Zentrums - sind Sie hier angekommen. Man spürt die Idylle in jeder Ecke und einen frischen Luftzug im Sommer.
Wissen Sie, daß die Schrammelmusik gleich schräg nebenan entstanden ist? Wussten Sie, daß die ERSTE Straßenbahn Wiens schon 1865 vom Ring nach Dornbach fuhr ?
All das, können Sie gerne weiter erzählen. Daraus wird Geschichte und GESCHICHTE, können Sie sogar MIETEN:
Gerne bieten wir Ihnen an: Diese prächtige, wunderbar gestaltete Stilaltbauwohnung zu mieten. Alle 174 m² geben Ihnen ihr BESTES, nämlich PLATZ. Schauen Sie sich um, wir haben einen 360 Grad Rundgang für Sie erstellt: 360 Grad Rundgang [https://tour.ogulo.com/9Yee]
Zunächst durch den Vorraum und gleich weiter - trauen Sie sich ruhig - auch wenn es sehr beeindruckend wirkt. Das Wohnzimmer mit > 51m² LEBENSFLÄCHE führt auf eine wunderschöne Terrasse mit Altbaumbestand. Die Küche wird für Sie noch etwas "aufgefrischt" und erhält seidenmatte, weiße Fronten. Sie ist bestens ausgestattet und schenkt Ihnen viel Freude beim kochen. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein großzügiges Gäste WC mit viel Stauraum sowie eine Garderobe.
Über die transparente Wendeltreppe kommen Sie in die obere Etage. Ein wundervoller, lichtdurchfluteter Raum empfängt Sie hier, es könnte ein privates Wohnzimmer sein, ein großzügiger Homeoffice Bereich, eine Bibliothek, Vieles... Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Von diesem multifunktionalen Raum geht links und rechts jeweils ein Schlafzimmer ab, eines davon mit Ausgang auf Ihre Traumterrasse. Ein Flurbereich, mit Tischlereinbaukästen ausgestattet, führt Sie in Ihr Luxusbadezimmer und in ein weiteres, kleineres Zimmer, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse, samt eines begehbaren Kleiderschranks.
Fangen Sie schon an zu planen, wer, wo, wie und wann Sie Ihre Gäste bewirten möchten! Denn jeder m², schenkt Ihnen ein herrliches Wohngefühl und grenzenlose Freude!
Fakten:
- 174m² Wohnfläche
- großzügiger Vorraum
- Einbauküche mit Qualitätsgeräten und Granit-Arbeitsplatten
- Wohnsalon mit Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 weiteres Zimmer (beliebig als Kinderzimmer oder Büro nutzbar)
- Marmorbad mit Eckbadewanne und Duschbereich, WC
- 2 WC's
- Einbauschränke
- Terrasse
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Alarmanlage
Wohncloud Fazit: VILLA-WOHNEN-MIT MANIER
Melden Sie sich gerne, wenn es Ihnen gefällt!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 250m
Universität 1.750m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 1.750m
Bank 1.750m
Post 250m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
U-Bahn 2.250m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...
Lassen Sie die stressige Zeit hinter sich. Auf der Suche nach Ruhe und etwas Grün - unweit des Zentrums - sind Sie hier angekommen. Man spürt die Idylle in jeder Ecke und einen frischen Luftzug im Sommer.
Wissen Sie, daß die Schrammelmusik gleich schräg nebenan entstanden ist? Wussten Sie, daß die ERSTE Straßenbahn Wiens schon 1865 vom Ring nach Dornbach fuhr ?
All das, können Sie gerne weiter erzählen. Daraus wird Geschichte und GESCHICHTE, können Sie sogar MIETEN:
Gerne bieten wir Ihnen an: Diese prächtige, wunderbar gestaltete Stilaltbauwohnung zu mieten. Alle 174 m² geben Ihnen ihr BESTES, nämlich PLATZ. Schauen Sie sich um, wir haben einen 360 Grad Rundgang für Sie erstellt: 360 Grad Rundgang [https://tour.ogulo.com/9Yee]
Zunächst durch den Vorraum und gleich weiter - trauen Sie sich ruhig - auch wenn es sehr beeindruckend wirkt. Das Wohnzimmer mit > 51m² LEBENSFLÄCHE führt auf eine wunderschöne Terrasse mit Altbaumbestand. Die Küche wird für Sie noch etwas "aufgefrischt" und erhält seidenmatte, weiße Fronten. Sie ist bestens ausgestattet und schenkt Ihnen viel Freude beim kochen. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein großzügiges Gäste WC mit viel Stauraum sowie eine Garderobe.
Über die transparente Wendeltreppe kommen Sie in die obere Etage. Ein wundervoller, lichtdurchfluteter Raum empfängt Sie hier, es könnte ein privates Wohnzimmer sein, ein großzügiger Homeoffice Bereich, eine Bibliothek, Vieles... Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Von diesem multifunktionalen Raum geht links und rechts jeweils ein Schlafzimmer ab, eines davon mit Ausgang auf Ihre Traumterrasse. Ein Flurbereich, mit Tischlereinbaukästen ausgestattet, führt Sie in Ihr Luxusbadezimmer und in ein weiteres, kleineres Zimmer, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse, samt eines begehbaren Kleiderschranks.
Fangen Sie schon an zu planen, wer, wo, wie und wann Sie Ihre Gäste bewirten möchten! Denn jeder m², schenkt Ihnen ein herrliches Wohngefühl und grenzenlose Freude!
Fakten:
- 174m² Wohnfläche
- großzügiger Vorraum
- Einbauküche mit Qualitätsgeräten und Granit-Arbeitsplatten
- Wohnsalon mit Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 weiteres Zimmer (beliebig als Kinderzimmer oder Büro nutzbar)
- Marmorbad mit Eckbadewanne und Duschbereich, WC
- 2 WC's
- Einbauschränke
- Terrasse
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Alarmanlage
Wohncloud Fazit: VILLA-WOHNEN-MIT MANIER
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 250m
Universität 1.750m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 1.750m
Bank 1.750m
Post 250m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
U-Bahn 2.250m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Im 17. Bezirk, Paul-Konrath-Gasse 3! Das merk ich mir! Der Wienerwald um die Ecke und im Sommer das Neuwaldegger Bad in der Nähe. Die unmittelbare Umgebung spiegelt einen dörflichen Charakter wider, die Infrastruktur lässt dennoch nichts zu wünschen übrig (Einkaufszentrum, Apotheke, Schule, Restaurants). Wohncloud Empfehlung: Der Grätzl Greißler - tolle frische, regionale, saisonale und nachhaltige Produkte, hier macht einkaufen ein gutes Gefühl! Öffentliche Verkehrsanbindung vor Ihrer Türe: Die Nr. 43 bringt Sie in 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum.
Dornbach
Fakten
- Objektnummer:
- 1403
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 174 m²
- __listing.areaLoggiasArea
- 6.08 m²
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- 62 m²
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- 5
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1589
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Teilsaniert
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Zentralheizung Loggia Terrasse GartenGrundrisse
Petra
Beckmann
IMMOBILIENBERATERIN & ASSISTENZ DER GESCHÄFTSFÜHRUNG
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
Virtuelle Tour
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