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Penthouse-Büro mit atemberaubendem Ausblick
- __listing.priceGrossRent
- €5,112.05
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- €4,260.04
- __listing.priceGrossRent
- €5,112.05
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- €4,260.04
- __listing.priceNetBasicRent
- €3,778.40
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €364.40
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €852.01
- __listing.priceNetRentPerSquareMeter
- €20.23
- __listing.priceDeposit
- €15,340.00
- __listing.priceBrokerageText
- 3.0 BMM plus 20.0% USt.
Beschreibung
Einzigartiges Penthouse-Büro mit atemberaubendem Fernblick!
In einem gepflegten Altbau gelangt ein Penthouse-Büro mit großzügiger Dachterrasse zur befristeten Vermietung. Das Büro ist offen gestaltet, lichtdurchflutet, klimatisiert und bietet genug Platz um sich kreativ entfalten zu können. Die vorhandenen Möbel und Einbauten können teilweise vom Vormieter übernommen werden.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Garagenstellplatz im Haus.
Raumaufteilung:
1. Dachgeschoss: Vorraum, Zimmer, Abstellraum, WC
2. Dachgeschoss: Vorraum, 4 Zimmer, Küche, 2 WC
Dachterrasse
Ausstattung:
Parkettböden in den Büroräumen, Nassräume verfliest, Klimaanlage, Einbauküche, Garagenstellplatz
Infrastruktur:
Straßenbahn 2, 5, 33, 46, U6 Thaliastraße, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung
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Unique Penthouse Office with Stunning Distant View!
A penthouse office with a spacious rooftop terrace is available for temporary rent in a well-maintained historic building. The office is open-plan, flooded with light, air-conditioned, and offers enough space for creative expression. Existing furniture and fittings can be partially taken over from the previous tenant.
The offer is completed with a garage parking space in the building.
Room Layout:
1st Attic Floor: Anteroom, room, storage room, WC
2nd Attic Floor: Anteroom, 4 rooms, kitchen, 2 WCs
Rooftop terrace
Features:
Parquet flooring in the office rooms, tiled wet rooms, air conditioning, fitted kitchen, garage parking space
Infrastructure:
Tram lines 2, 5, 33, 46, U6 Thaliastraße, numerous shopping and dining options in the immediate vicinity
Floor space: 172 m² plus terrace 150 m²
Rent including running costs and VAT: € 5.112,-
Deposit: € 15.340,-
Lage und Verkehrsanbindung
Albertgasse, Tigerpark
Fakten
- Objektnummer:
- 1649/4304
- Objekttyp:
- Büro
- Terrassenfläche:
- 150 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 172.16 m²
- __listing.areaOfficeSpace
- 172.16 m²
- __listing.areaTotalArea
- 172.16 m²
- __listing.quantityRooms
- 5
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 3
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1900
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
TerrasseEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 80.02 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 80.02 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.77
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
David Broscheit
Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
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