Penthouse am Fuße des Spitalbergs **Lage:** Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend am Spitalberg. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre in einem Naherholungsgebiet. **Wohnfläche:** Die Wohnung erstreckt sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche, die durch die hohen Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu 3 Metern zusätzlich an Weite und Helligkeit gewinnt. **Raumaufteilung:** Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner großzügigen Gestaltung zu gemütlichen Abenden und geselligen Runden ein. Die hohen Decken und großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein komfortables Doppelbett. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar **Fazit:** Diese Penthouse-Wohnung am Spitalberg ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die hohen Wohnkomfort in zentraler, aber ruhiger Lage suchen. Die großzügigen Räume machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen. OPEN HOUSE Besichtigungen finden gegen telefonische Voranmeldung am 12.7. zwischen 13h und 15h statt. Der Spitalberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und dient als grüne Lunge der Stadt. Hier genießen Sie Natur pur und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
590,91 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten |
€ |
208,33 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
100,76 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
900 |
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| Heizwärmebedarf: |
72.7 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.33 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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