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Perfekte 2 Zimmer NB Wohnung - ZWEITBEZUG, TOLLE AUFTEILUNG!
- __listing.priceGrossRent
- €799.00
- __listing.priceGrossRent
- €799.00
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €85.99
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €72.64
- __listing.priceDeposit
- €2,600.00
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach
Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 47,53 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 846,53 !!
Highlights:
* Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar)
* Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!)
* Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz)
* Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler,
* Dunstabzugshaube
* Glasfaser-Anschluss bis zum Haus
* Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
* Sicherheitstüre
* Waschmaschinenanschluss
ZU FUß ist die U3 Station Hütteldorfer Straße in 8 Minuten leicht zu erreichen! Viele Straßenbahn,- (Linien 10, 46, 49 und 52) und Buslinien (10A) befinden sich fast vor der Haustür. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus, ein Billa, Bippa, DM und Apotheke zwei Schritte weiter, und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen.
Auch für Natur- und Sportliebhaber ist das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !!
GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche; Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbeecken; Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.600,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 846,53 Brutto Monatsmiete
EURO 3.596,53 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Linzer Straße, Technisches Museum Wien
Fakten
- Objektnummer:
- 14098
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaBasementArea
- 1 m²
- __listing.areaLivingArea
- 37 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
- __listing.locationFloor
- 4
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2017
- __listing.statusIsNewBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Neuwertig
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- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Fernwärme ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 32.51 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.84
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 07.02.2026
Grundriss
Tania
Oppel
native speaker: Englisch, Afrikaans
IMMO AGENCY GmbH
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Marija Ivanov
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