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Perfektes Innenstadtbüro mit hervorragender Infrastruktur
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- €2,211.51
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- €2,211.51
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €447.51
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €205.16
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €442.30
- __listing.priceNetRentPerSquareMeter
- €14.00
- __listing.priceDepositText
- 3 Bruttomonatsmieten
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
AUFTEILUNG
Beim Betreten des Büros gelangen Sie zunächst in einen zentralen Vorraum. Angrenzend befinden sich die allgemeine Teeküche, eine Garderobe sowie ein WC. Das Büro verfügt zudem über drei getrennt begehbare Bürozimmer und ein großzügiges Durchgangszimmer, welches vielseitig genutzt werden kann.
AUSSTATTUNG
Alle Aufenthaltsräume sind mit klassischen Parkettböden ausgestattet, während die Nassräume verfliest sind. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Zentralheizung, welche bereits in der Miete inkludiert ist. Dank der optimalen Raumaufteilung ergeben sich vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes, gut nutzbares Kellerabteil.
Die oben genannten Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Im Herzen der Wiener Innenstadt, nur einen kurzen Spaziergang vom Graben und der geschäftigen Fußgängerzone entfernt, befindet sich dieses herausragende Büro. Die einzigartige Lage in einem gepflegten Altbauhaus bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, da die U-Bahnstationen Herrengasse und Stephansplatz nur wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielseitige Lokale in der Umgebung für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Freyung, Innenstadt
Fakten
- Objektnummer:
- 5627
- __listing.areaNetInternalArea
- 100 m²
- __listing.areaOfficeSpace
- 100 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1700
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Teeküche Gäste-WC ZentralheizungGrundriss
Catharina
Chalupa, MSc
Immobilienberaterin
Chalupa Immobilien Services GmbH
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