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PEZZLGASSE Nähe Elterleinplatz - Dachgeschoß Neubauwohnung ohne störende Schrägen 2 gleiche Zimmer SÜDSÜDWEST
- __listing.priceGrossRent
- €964.49
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- €964.49
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €181.81
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €87.68
- __listing.priceDeposit
- €3,000.00
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- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Das Haus wurde in den 80er-Jahren errichtet und ist in einem hervorragenden und gepflegten Zustand (alles Eigentumswohnungen im Haus). Es ist ein Eckhaus - die Wohnung liegt in der Seitengasse (Pezzlgasse), NICHT auf der Seite wo die Strassenbahn fährt.
Sie liegt im Dachgeschoß im 3. Stock. Alle Fenster gehen nach SÜDSÜDWEST. Mit Sonne ist zu rechnen.
Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug, E-Cerankochfeld sowie Backofen. Die Küche ist 8,60 m² groß und hat ein Fenster ins Freie. Davor könnte man sich einen kleinen Eßplatz einrichten.
2 gleich große Zimmer - je ca. 21 m² (6,27 m x 337 m). Man hat die Qual der Wahl, welches man nun als Wohnzimmer wählt. In diesen Räumen und im Vorzimmer sind Stabparkettböden verlegt.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Vorzimmer ist zentral, alle Räume sind von dort begehbar. Auch eine Garderobenische befindet sich hier und ein Abstellraum zusätzlich.
Raumhöhen: 2,61 m
Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung.
Es gibt noch ein trockenes Kellerabteil dazu und einen allgemeinen Fahrradabstellraum (Lift fährt bis Keller) und Waschküche.
Monatliche Kosten:
Nettomiete: € 695,00
Betriebskostenakonto: € 181,81
10 % MwSt.: € 87,68
Insgesamt: € 964,49
Hinzu kommt noch eine monatliche Heizkostenpauschale in Höhe von € 100,00 inkl. 20 % MwSt.
Kaution: € 3.000,-
Befristung vorgesehen für 5 Jahre (länger evtl. möglich)
ALLEINBEAUFTRAGT!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES VOR- UND ZUNAMENS UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 75m
Klinik 275m
Krankenhaus 1.125m
Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 150m
Universität 1.425m
Höhere Schule 900m
Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 200m
Einkaufszentrum 200m
Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 175m
Post 175m
Polizei 125m
Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 925m
Straßenbahn 125m
Bahnhof 925m
Autobahnanschluss 3.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Elterleinplatz
Fakten
- Objektnummer:
- 9497
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 70 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 1
- __listing.locationFloor
- 3
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 45 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Peter
Lasek
Geschäftsführender Gesellschafter
GELAS Immobilien GmbH
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