NEU - Praktische 2 Zimmerwohnung TEILMÖBLIERT | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - __listing.priceGrossRent €949.00 / Objektnummer: 22023
Praktische 2 Zimmerwohnung TEILMÖBLIERT | ZELLMANN IMMOBILIEN
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__listing.priceGrossRent
€949.00
__listing.priceGrossRent
€949.00
__listing.priceNetOperatingExpenses
€126.02
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€13.22
__listing.priceDepositText
3 Bruttomonatsmieten
__listing.priceBrokerageText
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen im 6. Liftstock eines Neubaus. Die Wohnung ist Teil einer Anlage, die aus zwei Stiegen besteht, wodurch sie nicht zur Straßenseite hin liegt und somit von Straßenlärm verschont bleibt. Diese gut aufgeteilte Wohnung bietet getrennt begehbare Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und ist besonders für Pendler interessant.

Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, die eine effiziente Nutzung des Platzes ermöglicht. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Entspannung und Geselligkeit. Die getrennt begehbaren Zimmer garantieren Privatsphäre und Flexibilität. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für Kochaktivitäten. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. 

_Besonderheiten:_

* Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock
* Teil einer Anlage mit zwei Stiegen, somit nicht straßenseitig
* Gut aufgeteilte Räume für effiziente Nutzung des Platzes
* Getrennt begehbare Zimmer für Privatsphäre
* Funktional gestaltete Küche
* Modernes Badezimmer mit Dusche 

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.

_______

WICHTIG:

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Gut an das nahe gelegene Wiener Stadtzentrum angebunden befindet sich die Etagenwohnung im 10. Wiener Bezirk. Unweit der Parkanlage Quellenstrasse und vielen weiteren Grünflächen in fußläufiger Reichweite, erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten den öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Reumannplatz. Die nahe gelegene Einkaufsstraße Quellenstraße, bietet zahlreiche attraktive Shoppingmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: 6, 11, D

Kempelenpark

Fakten

Objektnummer:
22023
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaBasementArea
3 m²
__listing.areaLivingArea
52 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
6
__listing.statusYearOfConstruction
1965
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
107.4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Nicole Zellmann

Nicole Zellmann
geschäftsführende Gesellschafterin

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"

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