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NEU - PREISÄNDERUNG!!! Freundliche Mini-Wohnung mit niedrigen Betriebskosten und sehr guter Infrastruktur Nähe U-Bahn

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €128,000 / Objektnummer: 19602
PREISÄNDERUNG!!! Freundliche Mini-Wohnung mit niedrigen Betriebskosten und sehr guter Infrastruktur Nähe U-Bahn
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Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€128,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€128,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€144.71
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle ca. 32 m² große 1-Zimmer Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk. Diese freundliche Mini-Wohnung teilt sich wie folgt auf: -Vorraum mit Küche -Badezimmer mit Dusche und WC -Zimmer Die Wohnung ist perfekt für junge Leute als Starter-Wohnung aber auch als Investitionsobjekt geeignet. Ausstattung: +Echtholzparkett im Zimmer +Fliesen im Vorraum und im Badezimmer +Gasetagenheizung +Kunststofffenster +Innenrollos +moderne, L-Förmige Küche mit allen Geräten +Waschmaschine-Anschluß im Vorraum Lage: Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage, zwischen der Gablenzgasse und Koppstraße. Da dies eine sehr lebendige Gegend ist, empfehlen wir diese Wohnung besonders für junge Leute, Studenten oder für Air Bnb Nutzung. Der Lerchenfelder Gürtel mit seinem Pubs und Lokalen ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Weiters bietet das Einkaufszentrum Lugner City mit seinen Restaurants und Kinos weitere Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wiener Stadthalle mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur und Veranstaltungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlichen Verkehrsverbindungen: Bus: 48A Straßenbahnlinie: 9, 6, 18 (von Stadthalle) U-Bahn: U6 (Burggasse oder Thaliastraße) Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=xiC0Su1B-kk BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +4368110723441 oder Mail: mes@4m-immo.at.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Fakten

Objektnummer:
19602
Objekttyp:
Wohnung
__listing.areaLivingArea
32 m²
__listing.quantityRooms
1
__listing.quantityBathrooms
1
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1
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3
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 1910
__listing.statusIsOldBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Möbliert Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
48.3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.96
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Meska Modis

Meska Modis

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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