NEU - *PREISREDUKTION* Neubau-Terrassenwohnung mit TRAUMBLICK in Ruhelage

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €490,000 / Objektnummer: 19732
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__listing.priceGrossPurchasePrice
€490,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€490,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€412.71
__listing.priceBrokerageText
18720.00 %

Beschreibung

Dachterrassenwohnung mit SÜD-TERRASSE und WEITBLICK Die Dachgeschosswohnung befindet sich inmitten in einer kompletten Ruhelage. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: - zentraler Vorraum/Gang - Wohn-/Esszimmer mit halb offener Küche und Ausgang auf die SÜD-TERRASSE - drei Schlafzimmer - Tageslicht-Badezimmer mit Wanne - Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank (mit Fenster) - separate Toilette AUSSTATTUNG Parkett- & Fliesenböden, Fernwärmeheizung, Beschattung, Sicherheitstüre, Fahrradabstellraum, Waschküche, Kellerabteil, Wärmedämmung, Gemeinschaftsgarten/Spielplatz, KEIN LIFT + extra großer Garagenstellplatz in der Anlage für € 30.000, - (zzgl. BK & RL € 35,02 brutto) LAGE Das Haus befindet sich in einer kleinen Anlage zwischen Heidrichstraße und Steinmüllergasse Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Billa) befindet sich 8 Gehminuten entfernt Bus 44B befindet sich in unmittelbarer Nähe Die Vertragsabwicklung ist Anwaltsgebunden (Bischof Zorn + Partner Rechtsanwälte) **-----** Roof terrace apartment with SOUTH TERRACE and DREAMVIEW The apartment is located in the middle of a small complex and is therefore embedded in a complete quiet location. The layout of the flat is as divided as follows: - central hall/corridor - living/dining room with half-open kitchen and access to the SOUTH TERRACE - 3 bedrooms - daylight-bathroom with tub - storeroom/walk-in wardrobe (with window) - separate toilet FIXTURES AND FITTINGS Parquet & tiled floors, central heating, shutters, security door, bicycle storage room, laundry, cellar compartment, thermal insulation, community garden/playground, NO LIFT + extra large garage parking space in the complex for € 30.000, - LOCATION The house is located in a small complex between Heidrichstraße and Steinmüllergasse The next shopping possibility (Billa) is 8 minutes away on foot Bus 44B is in the immediate vicinity

Fakten

Objektnummer:
19732
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaLivingArea
110 m²
__listing.quantityRooms
4
__listing.quantityBedrooms
3
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
2
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 2000
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Garage Parkplatz Zentralheizung Terrasse WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
50.3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1.02
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Daniel Grüner, MSc

Daniel Grüner, MSc

Realkanzlei Hildegard Mayerl

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Lageplan