Top - PREISREDUZIERT ! Mehrgenerationen-, Wohn- und/oder Geschäftshaus - Haus zum Kauf in 8692 Neuberg an der Mürz - __listing.priceGrossPurchasePrice €199,000

Beschreibung

Mehrgenerationen- Wohn- und/oder Geschäftshaus Objektbeschreibung: Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von rund 620 m². Das Gebäude erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungskonzepte. Ursprünglich als Tischlerei und Kaffeehaus genutzt, eignet sich diese Immobilie ideal für eine Wohngemeinschaft, ein Mehrgenerationenhaus, ein Geschäftshaus oder auch ein großzügiges Wohnhaus. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bedarf einer kreativen Hand um das Potenzial dieser Immobilie zu erwecken. Die Wohnung im Dachgeschoss wird bis dato noch bewohnt und ist mit wenig Aufwand beziehbar. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Neuberg an der Mürz, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Naturparks Mürzer Oberland. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine geräumige Garage mit Nebenräumen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die einzelnen Etagen sind großzügig gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Entfaltungsideen. Die ehemaligen Gewerberäume im Erdgeschoss und Obergeschoss können zu Wohnzwecken umgestaltet werden, während das Dachgeschoss zusätzliches Potenzial für Ausbau und Erweiterung bietet. Fazit: Dieses charmante Haus in Neuberg a.d. Mürz bietet eine einzigartige Gelegenheit für vielseitige Nutzungskonzepte in einer traumhaften Umgebung. Die Kombination aus historischem Flair und modernen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition für Wohnen, Arbeiten oder als Anlageobjekt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	363.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Fakten

Objektnummer:

186

Objekttyp:

Haus

__listing.areaBasementArea

124 m²

__listing.areaLivingArea

395 m²

__listing.areaNetInternalArea

620 m²

__listing.areaPlotArea

509 m²

__listing.statusYearOfConstruction

ca. 1959

__listing.statusStructuralCondition

Sanierungsbedürftig

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB Klasse:

f_GEE:

2.57

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

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NEU - PREISREDUZIERT ! Mehrgenerationen-, Wohn- und/oder Geschäftshaus

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Herbert Rinnhofer

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